南京楼市8月“翘尾回暖”?

来源:扬子晚报 2022-08-26 09:45:05

扬子晚报讯(记者 马祚波)楼市淡季之下,南京各家开发商正为房源的销路发愁。不过,南京新房报名统一平台“宁小通”8月25日公布的数据显示,当天竟然出现了3家需要摇号的楼盘,也就是说报名人数超过了房源的数量,给8月楼市“收官”带来了一点小惊喜。

记者注意到,这3家楼盘都是本周领取的销许,且来自相对热门的市场板块——河西南、南部新城和新玄武。8月23日,河西南的金鼎湾和禧领取了168套房源的销许,其中包括人才房和无房家庭保障房各51套,户型有143平方米、168平方米等。这一批房源销许均价为47054元/㎡,另外还配置了5000元/㎡的装修包,首付为8成。从8月25日“宁小通”公示的报名结果来看,该楼盘的这批新房共吸引613组报名,整体中签率为27.4%,虽说跟市场鼎盛期动辄个位数的中签率相比仍有“差距”,不过在当前的楼市环境下,不到30%的中签率仍反映出买房人对河西板块的青睐。值得一提的是,报名者中的人才报名数为33组,中签率达100%,而无房家庭保障房的报名人数为61组,中签率也超过了85%。

在南部新城板块,金基璞悦和园也在8月23日领取了60套新房的销许,面积有95平方米和182平方米,均价55000元/㎡左右,首付也是8成。在8月25日公布的报名结果显示,共计118组买房人报名,整体中签率为50.9%,其人才房的中签率同样达到100%。在新玄武板块,此前领证的招商局中心·臻境推出52套房源,报名人数为124组,整体中签率为42%,这批房源的面积为143平方米,全装修的销许均价为46650元/㎡,另配有4600元/㎡的装修包。

按照南京的新房销售规则,中签率低于100%的楼盘均需通过摇号来确定选房顺序,而一天现身3家摇号盘的“火热”场景对于南京楼市来说已是许久没有出现过了。市场人士透露,8月份的南京新房还有几家正待入市或报名,除了河西南、南部新城和新玄武的3家楼盘之外,江宁正方新城、城南两桥板块也有几家楼盘已领销许,顺利的话本月底之前即可入市,不过,非热门板块的项目无需摇号的概率较大,房源上市的周期也比较短。记者了解到,有不少买家认为当下这一波行情属于8月的“翘尾回暖”,市场人士则指出,现在判断楼市“回暖”言之尚早,因摇号盘仅集中在南京少数几个热门板块,多数片区的销售依然较为清淡。不过,在房贷利率继续走低、利好政策持续释放的背景下,今年“金九银十”的市场行情颇为值得期待。

(责任编辑:王永超)
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