对造成上述情况的原因，该人士表示：“这种情况的出现与目前土地出让有一定关系，一线城市的土地供应已近极限，三、四线城市规划的新城规划以及高铁新城建设，土地储备较为充足，房地产产品供应较多”。
由此导致的结果是，一二线城市短期来看会下行，主要是由于限购限贷政策制约了成交量，开发商面临资金压力，将促使开发商降价促销回笼资金；未来三四线城市房产价格必定会下行，由于供应严重过剩，需求不足。
中长期来看，像北上广一线以及好的二线城市的房地产价格依然会有上涨的可能，这主要是基于供应量的短缺决定的，此外好的就业机会、优质配套资源高度集中在一、二线城市，导致人口不断地净流入，高收入群体依然愿意选择在一线城市进行置业。
政府只有引导一线优质资源向周围卫星城市转移，才能疏导一线城市人口向周围卫星城市分流，缓解一线城市人口过度集中的困局，否则一线城市的房地产资产价格将依然有被严重高估的可能。
对于一线城市来说，未来限贷有可能放开，限购可能会常态化。限贷将会是中短期行为，由于贷款是市场化行为，利率市场化即可解决这个问题，所以逐步放开的可能性比较大；限购可能要常态化，主要原因是土地资源的稀缺性，导致房产开发供应量短缺，限购政策是合理的、有必要的。
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