地产中国合肥综合：房地产经过十多年起伏发展，于2014年迎来了新一波的回调，此次调整是在未受政策干扰下单纯的市场行为。人们期待的单边上涨已成为过去，行业波动性将加大，房地产市场迎来洗牌时代，已成为业内共识。
“盛宴结束，各奔前程”成为现实。在宏观经济新常态的背景下，依托于房地产市场火爆而发家的房地产金融机构，如何看待房地产市场的这一轮周期性调整，在新常态下金融机构的业务形态有哪些调整和变化，成为房地产行业关心的话题。
波动和机遇并存
日前，在由诺亚财富组织的房地产金融论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹提出波动将是房地产行业的新常态。“房地产业新常态之一，我认为是波动，从过去房地产市场总体上涨，到今后有涨有跌。过去十几年中国房地产市场总体都是上涨的，无论一二三四线城市。目前，在房地产总量已经非常大的情况下，波动可能是我们今后最常见的一个状态。”秦虹分析称。
对部分投资人关于目前房地产行业状况不好，地产基金是否会生存困难的担忧，歌斐资产创始合伙人、总裁殷哲表示，“这恰恰是地产基金的发展机会。”.
中国的地产基金在发展中，经历了由地产企业直接做GP向独立基金公司，独立GP转变的过程。对中小开发商来说，基金公司的主导面越来越强；这一趋势将逐渐扩大到中大型开发商，从地产带动金融到金融推动地产逐步转型。殷哲说，“总体看来，在房地产市场逐步转型的过程中，地产基金有较大的发展空间。”
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