标杆房企业绩不够靓 过半企业净利润率低于10%

来源:新京报 2014-09-05 07:39:00

2014年上半年,下行,是国内房地产市场的主基调。在现象层面,最直观的下行表现为楼盘降价、土地流拍;在联动影响方面,下行开始推动众多城市放松限购,开始救市。

而作为市场中的一大主体,房地产企业在2014年上半年的表现究竟怎样,给自己、给股东交上一份怎样的答卷?当各大上市房企公布半年业绩后,可以发现这份答卷并不是那么令人满意。

过半企业净利润率低于10%

本周,新京报记者统计了万科恒大等20家在国内排名靠前的上市房企(万达绿地因未整体上市,未计算在内)的主要经营指标,包括营收、净利润、净利率、净负债率、持有现金等财务指标,以及销售额和新增土地储备情况。许多房企的业绩指标表现出一些引人注意的倾向。

增收不增利,或者净利增幅明显低于营收增幅是不少房企面临的实际问题。比较明显的包括净利水平处于行业领军地位的中海,上半年净利率下滑了8个百分点,净利增幅比营收增幅低了约20个百分点。

兰德咨询在一份覆盖202家上市房企的统计中表示,53%的企业净利润已触及10%红线,预计明年房地产业就将成为中利行业。

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