沪轨交房进入理性增值期 成交冷热不均

来源:新民晚报 2014-08-25 09:57:00

近日,多条新轨交线路迎来新“动作”,然而笔者走访发现,轨交的利好虽然仍对一些区域的楼市成交有所助力,但总体来看,却呈现出冷热不均的态势。有业内人士认为,虽然轨交对一个楼盘仍然很重要,但“靠近地铁”已经难以成为撑起一个楼盘成交的全部理由。

三线利好

轨交成区域“卖点”

上周末,笔者来到宝山上海大学附近的某项目,该项目紧邻规划中的轨交15号线锦秋路站。项目现场购房者颇多,较为拥挤,目测有15组家庭前来看房。据售楼员介绍,自轨交15号线环评公示的消息传出后至今,一个多月的时间里平均每天要接待约10组购房者,周末甚至更多。“在今年的市场形势下,这还是比较令人意外的。”该售楼员补充道。

除宝山外,在闵行、浦东的一些板块,无论新房还是二手房市场,都将近期轨交规划的一系列动作当做一大“卖点”。

闵行吴泾某楼盘售楼员表示:“目前离项目最近的只有轨交5号线,但是还需要乘坐公交约20分钟才能到达,然而轨交15号线公示出来后显示,项目步行至最近的站点仅需要15分钟左右,所以我们现在也成了"双轨交房"了,来看房的人也有增多趋势。”

周浦某中介告诉笔者,早在今年初,轨交18号线将“通过”的消息传出之后,周浦区域的二手房挂牌价格便“闻声而涨”。现在对比来看,半年左右的时间,周浦的二手房挂牌价格上涨了2成左右。

事实上,这几条轨交线路的相关消息,早在去年市场便已有所揣度。而从今年,特别是近期以来,可以明显地感觉到,在楼市表现并不理想的情况下,轨交的新“动作”在一定程度上提升了开发商和二手房东的心理预期。

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沪轨交房进入理性增值期 成交冷热不均
来源:新民晚报2014-08-25 09:57:00
近日,多条新轨交线路迎来新“动作”,然而笔者走访发现,轨交的利好虽然仍对一些区域的楼市成交有所助力,但总体来看,却呈现出冷热不均的态势。有业内人士认为,虽然轨交对一个楼盘仍然很重要,但“靠近地铁”已经难以成为撑起一个楼盘成交的全部理由。
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