房企业绩下滑明显“金九银十”成业绩冲刺主要战场

来源:地产中国网 2014-08-25 09:04:00

截至8月24日,两市已有84家A股上市房企披露了中报,这些公司上半年业绩同比下降了3.7%,楼市低迷对房企业绩的影响已经开始显现。

尽管有越来越多的城市加入放松限购的大军中,并带动7月成交量环比增长,但从同比来看,楼市成交仍然处于较低水平。业内人士认为,“金九”即将到来,房企仍需要通过以价换量的方式加快项目周转。

 整体业绩滑坡

同花顺iFinD数据显示,目前披露中报的84家A股房企上半年实现营业收入1872.77亿元,同比增长11.20%;实现归属于母公司股东的净利润201.21亿元,同比下降3.7%。相比之下,去年上半年房企的业绩增速曾达到30.8%。

数据显示,在上述84家房企中,有40家房企上半年实现业绩增长或扭亏,占比不足半数,仍有16家房企上半年业绩亏损。首开股份、顺发恒业、万业企业等6家房企上半年业绩实现翻番。

从盈利规模看,万科仍是已披露中报的房企中净利润最多的一家。公司上半年实现归属于母公司股东的净利润48.09亿元,同比增长5.55%。华夏幸福则超越招商地产位居次席,公司上半年实现净利润23.01亿元,同比增长30.06%。招商地产实现净利润17.85亿元,同比下降30%。

 万科中报显示,上半年公司累计实现销售面积821.2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。万科表示,未来公司将继续坚持新推盘当月销售率60%的销售目标。在拿地上,公司将谨慎选择投资区域。

除中报外,目前还有14家房企披露了三季度业绩预告,其中仅有6家公司预计前三季度业绩增长或扭亏。继中报取得91%的业绩增速后,中天城投预计前三季度实现净利润11.58亿元至14.47亿元,同比增长幅度为60%至100%。天保基建也预计前三季度业绩增长85.06%至117.72%。而滨江集团、金融街、南国置业则预计业绩出现下滑。

备战“金九银十”

虽然限购令放松的城市数量不断增加,楼市成交出现环比小幅回升,但从全年来看,目前成交仍处在低位水平。经过上半年楼市低迷,开发商已经将目光锁向即将到来的“金九银十”。

中原地产研究部统计数据显示,目前已有28家房企公布了前7个月的销售情况。其中7月合计销售843.57亿元,较6月份下降了35%,也低于5月份的水平。28家房企中,有11家公司7月销售业绩出现同比下滑。

“大部分企业完成年度销售目标的可能性越来越低。”中原地产分析师张大伟表示,限购取消对市场影响较为有限,在目前政策环境趋好但信贷环境尚未明显好转的前提下,以价换量、消化库存仍是主要策略,市场有望加速筑底。

业内人士认为,近期大部分松绑限购的城市都面临人口增长放缓、库存压力增大的考验,因此虽然出现政策微调,仍难以大幅拉动市场成交。未来房企仍需要采取以价换量的手段加快项目周转。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
房企业绩下滑明显“金九银十”成业绩冲刺主要战场
来源:地产中国网2014-08-25 09:04:00
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved