北京土地市场:一边疯抢一边流拍 地王效应难具普遍性

来源:新京报 2014-08-22 09:31:00

8月20日,位于金融街的华嘉胡同地块以74.6亿元的价格被华融夺得,刷新了北京楼面价格的纪录。新京报记者 张旭 摄

74.6亿元,一槌定音!8月20日,华嘉胡同地块的成交,令北京房地产圈沸腾。业内人士指出,热点地块在今后仍可能表现抢眼,但同时,非热点地块的流标也或将成为趋势。

地王效应难具普遍性

8月20日,位于西城区的华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地,经过40分钟,193轮的激烈举牌,华融最终以74.6亿元收入囊中。这一地块的楼面价格已经超越了所有的历史纪录,尽管这项新纪录在很多人眼中看来,对近期萎靡的市场环境,具有“强心针”作用,但业内人士认为其对于市场的直接影响仍然有限。

“这个地块中住宅部分全部回购,商业部分也有条件,很难入市销售,从这个地块本身来看,对市场的直接影响不大。”中原地产首席分析师张大伟认为,更多的是心理及预期的影响。

机构数据统计显示,截至8月18日,北京、上海、广州、深圳四个一线城市,合计土地出让金为3007.2亿元,仅完成了2013年5242.3亿元的57%。在土地市场降温的情况下,北京、上海都出现了多宗流标地块,再突破2013年的历史高点难度越来越大。住宅地块2014年截至目前总出让1804亿元,虽然楼面价创造新高,但溢价率也在持续下滑。

一位不愿具名的业内人士认为,企业求地若渴的心态仍然没有变化,但鉴于目前的市场环境,拿地方面只会更加保守。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京土地市场:一边疯抢一边流拍 地王效应难具普遍性
来源:新京报2014-08-22 09:31:00
事实上,在房地产市场整体冷清的背景下,开发商拿地热情并不高,而近期多个地块的流标,便是最好佐证。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved