北京土地市场:一边疯抢一边流拍 地王效应难具普遍性

来源:新京报 2014-08-22 09:31:00

近期土地流标频发

事实上,在房地产市场整体冷清的背景下,开发商拿地热情并不高,而近期多个地块的流标,便是最好佐证。

继7月末孙河“准地王”宅地项目惨遭流拍后,8月14日,房山区长沟镇FS12-0001-0026等地块(原长沟镇中心区4号地部分地块)其他类多功能及商业金融用地,再次遭遇流标。资料显示,该宗地块建设用地面积达172579平方米,建筑控制总面积为257041平方米,地块起始价为5.1亿元,而截至挂牌竞价截止时间,该宗地块网上报价仍为零,最终因无人报价而流标。

据记者了解,仅在2013年,房山区就出让了规划体量超过300万平方米的经营性用地,土地出让规模位居北京各行政区之首,使得房山区域内住宅库存量、在售量均位居京城“大户”。但今年以来,随着商品房销售遇阻,而房山、大兴等区域先后“以价换量”,导致开发商对此区域地块较为谨慎。

某房企人士就表示,长沟区域尽管旅游资源丰富,主打旅游地产上有着先决条件,但其交通、配套仍有缺憾,在楼市整体遇冷的大环境下,房企拿地更加务实,这样的地块不受捧并不难理解。

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