首页>北京土地市场：一边疯抢一边流拍地王效应难具普遍性

北京土地市场：一边疯抢一边流拍地王效应难具普遍性

来源：新京报 2014-08-22 09:31:00 作者：张旭

8月20日，位于金融街的华嘉胡同地块以74.6亿元的价格被华融夺得，刷新了北京楼面价格的纪录。新京报记者张旭摄

74.6亿元，一槌定音！8月20日，华嘉胡同地块的成交，令北京房地产圈沸腾。业内人士指出，热点地块在今后仍可能表现抢眼，但同时，非热点地块的流标也或将成为趋势。

地王效应难具普遍性

8月20日，位于西城区的华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地，经过40分钟，193轮的激烈举牌，华融最终以74.6亿元收入囊中。这一地块的楼面价格已经超越了所有的历史纪录，尽管这项新纪录在很多人眼中看来，对近期萎靡的市场环境，具有“强心针”作用，但业内人士认为其对于市场的直接影响仍然有限。

“这个地块中住宅部分全部回购，商业部分也有条件，很难入市销售，从这个地块本身来看，对市场的直接影响不大。”中原地产首席分析师张大伟认为，更多的是心理及预期的影响。

机构数据统计显示，截至8月18日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市，合计土地出让金为3007.2亿元，仅完成了2013年5242.3亿元的57%。在土地市场降温的情况下，北京、上海都出现了多宗流标地块，再突破2013年的历史高点难度越来越大。住宅地块2014年截至目前总出让1804亿元，虽然楼面价创造新高，但溢价率也在持续下滑。

一位不愿具名的业内人士认为，企业求地若渴的心态仍然没有变化，但鉴于目前的市场环境，拿地方面只会更加保守。

< 1 2 3 > 全文浏览

（责任编辑：）