北京

别墅：

成交174套，成交均价34165元/平方米，成交金额21.5亿元。从成交区域看，顺义的中央别墅区回归主要成交区域，成交50套，其次为朝阳区，成交32套。从成交面积看，300平方米~500平方米为主要的成交区间，成交88套，其次为200平方米~300平方米，成交45套。别墅新增预售项目共有3个，供应562套，预售面积11.1万平方米。三个新增供应的项目总价都在1000万元/套以下。

高端公寓：

高端公寓成交量环比增长，同比继续减少。除别墅以外市场报价5万元/平方米以上的高端住宅共成交93套，成交面积1.5万平方米。成交特征方面，朝阳区成交60套，海淀区占比近20%。从成交面积特征看，100平方米~200平方米的户型成交62套，200平方米以上的较大户型产品占比明显缩小。新增预售供应489套，供应面积9.7万平方米。

商用物业：

写字楼市场与上月截然相反，呈现量跌价涨的态势。成交面积5.4万平方米，成交均价16235元/平方米。商铺成交未延续上月转好势头，量跌价涨。成交面积8.5万平方米，成交均价23350元/平方米。

上海

别墅：

成交427套，成交均价30562元/平方米，成交金额29.2亿元。成交特征方面，宝山区、松江区、闵行区为成交大区。其中宝山成交102套，松江成交87套。成交面积方面，150平方米~250平方米为成交主力，占比达3成。新增供应894套，供应面积15.8万平方米。

高端公寓：

成交233套，成交特征方面，浦东区依然为成交之首，在面积偏好方面，150平方米以下的小户型为成交主力，占比达38%，其次为150平方米~200平方米，占市场份额三成。新增供应95套，供应面积2.65万平方米。

商用物业：

受到近期市场形势和楼市淡季影响，写字楼环比现量价齐跌。成交面积11.7万平方米，成交均价21835元/平方米，成交总额不足25.7亿元。从成交特征来看，成交均价在2.5万元/平方米以上的项目占据了6成，新增供应量约22万平方米。商铺成交7.9万平方米，新增供应量约17万平方米。