46个限购城市,过半取消限购
限购令的出现,最初就是为了规范房地产市场秩序,打击炒房、倒房。
2009—2010年年初,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化,但部分城市房价、地价又出现过快上涨的势头,投机性购房再度活跃。为遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,2010年4月17日,国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,这一《通知》被业界称之为“限购令”。
《通知》出台后,北京、上海、武汉、杭州等全国相继有 46个城市出台了“限购令”细则。作为二线城市的太原也不例外。2011年2月19日,太原市也公布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,将本地楼市限购政策细化成了11条。
在限购政策等诸多因素的影响下,尤其是今年以来,全国楼市陆续出现整体低迷。因为土地财政及各种原因,各地不断传来“救市”之声。不少地方政府也一直在放松限购和不放松限购之间纠结。
今年上半年,各种救市举措相继出台。5月,安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,买房补契税、公积金贷款首付降低至20%,并在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策,新政策从5月1日起实施。
随后南宁、郑州、呼和浩特、济南、武汉、杭州、石家庄等越来越多的二、三线城市,相继加入了取消楼市限购的行列。不同的是,有些正式出台相关政策,有些是只做不说或“口头松绑”。
6月27日,呼和浩特放开限购,成全国首个正式发文确定取消限购的城市。在分类调控的方针下,越来越多的二、三线城市加入了松绑救市的大军。相关媒体报道,目前全国已有30个左右的城市放松或取消楼市限购政策,并且这个榜单还在不断扩容。
进入8月,和太原同处二、三线城市,楼市发展情况大体相近的杭州、石家庄、郑州、南宁、济南等城市都不同程度地出台了取消限购的政策,全国楼市开始进入差异化调整阶段。
一时间,太原什么时候取消限购成了大家关注的焦点。2011年2月 19日太原市出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,被业内称为太原史上“最严厉的调控政策”,对于楼市的影响虽不是一蹴而就,但是随着时间的推移,效果已比较明显。
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