早在今年 5月，央行首次 “喊话”，要求各商业银行不许停止个人购房贷款。对首套个人住房按揭贷款要资源优先配置、利率合理定价、提高贷款发放和审批效率。保证正常房地产融资需求，积极引导房地产信贷市场健康发展。各银行也都在积极配合国家政策。

另外，近阶段银行经营普遍处于经济增速换挡期、结构调整阵痛期、刺激政策消化期“三期叠加”的挑战中，在宏观经济下行的大环境下，小微企业贷款风险加剧，银行也开始有意识地收紧该领域的贷款规模。此消彼长中，信贷额度可以更多给予房贷。加之央行降准释放了流动性，银行的贷款额度也相应增加了。

不过，银行业相关人士也表示，鉴于目前楼市普遍低迷的现状，未来房贷的激增应该也不太现实，想回到四五年前首套房贷打七折的“黄金时代”，应该是不大可能的。

对此，地产界业内人士表示，限贷放松与限购放松不同，限购放松是行政命令，具有强制性，政策效果立竿见影，而限贷放松则是政府给予指导、商业银行来操作，政策效力能否落实并不完全由政府说了算。商业银行是否会按照政府建议落实与执行，还有待观察，这也是太原楼市取消限购之后能否达到救市效果最大的变数所在。

取消限购一波三折

相对北上广这样的一线城市，作为二线城市的太原，面临巨大的楼市库存和消化能力有限的房地产市场，太原对于政策救市也显然有些信心不足，关于取消限购政策的出台就曾一波三折。

太原市最早传出取消限购的消息是在今年6月。当时，全国已有多个城市“或明或暗”开始取消限购。其中，呼和浩特6月27日曾正式发文调整限购政策，成为全国首个解除限购的城市，引发全国关注。

6月下旬，太原市房管局曾有消息传出，外地人在太原购买首套房，不需要提供一年的纳税或社保证明，直接就可以办理。这令一些人猜测太原是否也在考虑取消限购政策。但由于各种原因，只执行了短短一个星期就被取消。在短暂的松动之后，太原楼市继续执行限购政策。

时间不长，形势再次出现了变化。

8月初，在太原市房管局官方网站公示公告一栏，一则“关于进一步加大房地产市场调控工作力度的意见”置顶，公告内容是去年的一则“继续严格执行限购政策”的旧消息。就是这样一个举动，再次引发了各方关于太原楼市未来动向的种种猜想。