中海商业动作也频频
除了万科以外，另一大型房企中海地产近期在商业地产的动作也频频。首先是在广州在售的项目中海誉城就在大规模的推售商铺。该项目近日推出“黄金水岸”组团商铺均价仅为20000元/平方米起，这相对于住宅15000元/平方米的销售价格来说，价格已经算是比较低。
而除了广州以外，中海在佛山的商业动作则更大。近日记者从佛山中海获悉，耗资60亿的佛山环宇城已经亮相。而该项目同样也是一个综合体，未来在其旁边中海还将推出高标准精装豪宅项目“寰宇天下”。
据该项目的负责人介绍，佛山环宇城项目预计将于2016年开业，项目以国内一二线品牌和国际快时尚为主。餐饮和儿童业态将占45%。该项目大部分为中海自持，少部分商铺出售。
记者了解到，中海环宇城就位于千灯湖地铁口D口附近。“我们环宇城是一个中海商业品牌系列。国内有七个，佛山项目是第六个。佛山环宇城整体定位为中等偏上的，集超市，影院，零售，餐饮，休闲，娱乐等多重业态。”佛山中海地产营销公司总经理贺传浪介绍称，“位置是商业价值的首要保证，而中海环宇城的区位是不可替代的。”对于商业的经营，贺传浪认为，如果发展商不持有物业的商场是很危险的，只有发展商持有，经营才会良性持续。据介绍，这个项目中海自持面积达到十万平方米，而出售部分不到两万平方米，自持和出售体量比超过5：1。“项目拥有区域内最大最全的业内业态，45%的比例为餐饮，体验为主，进行差异化经营。我相信自持部分会经营得很好。”
据了解，中海环宇城出售部分将于今年国庆期间开售，最小商铺面积只有三十多平方米。“自持和出售的商业都预计在2016年整体开业。”
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