万科首个大型综合体项目万科派亮相广州

来源:南方日报 2014-08-18 08:56:00

中海商业动作也频频

除了万科以外,另一大型房企中海地产近期在商业地产的动作也频频。首先是在广州在售的项目中海誉城就在大规模的推售商铺。该项目近日推出“黄金水岸”组团商铺均价仅为20000元/平方米起,这相对于住宅15000元/平方米的销售价格来说,价格已经算是比较低。

而除了广州以外,中海在佛山的商业动作则更大。近日记者从佛山中海获悉,耗资60亿的佛山环宇城已经亮相。而该项目同样也是一个综合体,未来在其旁边中海还将推出高标准精装豪宅项目“寰宇天下”。

据该项目的负责人介绍,佛山环宇城项目预计将于2016年开业,项目以国内一二线品牌和国际快时尚为主。餐饮和儿童业态将占45%。该项目大部分为中海自持,少部分商铺出售。

记者了解到,中海环宇城就位于千灯湖地铁口D口附近。“我们环宇城是一个中海商业品牌系列。国内有七个,佛山项目是第六个。佛山环宇城整体定位为中等偏上的,集超市,影院,零售,餐饮,休闲,娱乐等多重业态。”佛山中海地产营销公司总经理贺传浪介绍称,“位置是商业价值的首要保证,而中海环宇城的区位是不可替代的。”对于商业的经营,贺传浪认为,如果发展商不持有物业的商场是很危险的,只有发展商持有,经营才会良性持续。据介绍,这个项目中海自持面积达到十万平方米,而出售部分不到两万平方米,自持和出售体量比超过5:1。“项目拥有区域内最大最全的业内业态,45%的比例为餐饮,体验为主,进行差异化经营。我相信自持部分会经营得很好。”

据了解,中海环宇城出售部分将于今年国庆期间开售,最小商铺面积只有三十多平方米。“自持和出售的商业都预计在2016年整体开业。”

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万科首个大型综合体项目万科派亮相广州
来源:南方日报2014-08-18 08:56:00
随着金九银十的临近,越来越多房企开始在商业板块有所动作,甚至包括一些原本对商业市场并不太感冒的大品牌企业也推出了新的商业项目。记者了解到,包括万科、中海等在内的企业近期都有商业项目推出,而且与此前蜂拥的小公寓项目不同,这些品牌房企推出的项目都颇为高端,基本都是以综合体的面目呈现。
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