住宅市场低迷已经是不争的事实，而房企在今年要在业绩上有所建树不得不多花心思，多点创新和突破。在经过上半年的不断尝试后，住宅领域的表现已经令人失望而商业市场则显得格外亮眼。随着金九银十的临近，越来越多房企开始在商业板块有所动作，甚至包括一些原本对商业市场并不太感冒的大品牌企业也推出了新的商业项目。记者了解到，包括万科、中海等在内的企业近期都有商业项目推出，而且与此前蜂拥的小公寓项目不同，这些品牌房企推出的项目都颇为高端，基本都是以综合体的面目呈现。
万科广州首个商业综合体亮相
在近期房企的商业地产动作中，比较受关注的就是龙头万科在广州的举动。广州万科首个大型城市综合体项目万科派在日前面世，已经持续一周向广大街坊开放售楼部。
记者了解到，“万科派”为万科房地产有限公司与云外仓储有限公司共同发开项目，位处海珠区江南大道与江燕路交汇处，为广州首个商业综合体项目。其主体建筑分为南北两部分，北面为4层商场，南面为21层的LOFT公寓。
在“万科派”之前，万科在广州仅有一个商业项目，就是位于天河智慧城的“万科云”，同样也是今年也对外开放和销售。而在今年以前，万科在广州纯商业地产的投入基本为零。即使是万科云项目也仅是由公寓和写字楼组成，没有商业中心或者商场。而此次万科派，作为一个商业综合体，其面世被认为是万科在广州商业地产的一个突破。
由于是合作项目，万科派在面世以前一直不被关注。甚至有较为资深的业内人士也是在万科派亮相后才知道万科在广州市中心有这么一个商业地产项目。而恰好眼下处于住宅市场的低迷期，万科推出商业综合体项目颇令人关注。
除了项目本身拥有“万科”头衔外，区位上的优势也是其得到关注的关键因素。万科派位于海珠居住中心，周边地区人流旺盛，相关配套设施十分完善，附近的燕汇广场、润政广场，以及在建的万科派广场都能很大程度地满足业主需求。对于投资买家来说，周边几个大的批发市场更能成为其租赁市场以及未来升值的保障。
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