香缇半岛是温州高端楼盘的另一个代表，其房价也曾超过5万元/平方米，目前二手房价格已被拦腰斩断。
上述君庭领墅项目销售人员曾说，当时项目拿地时参照的是香缇半岛的销售情况，2011年初，香缇半岛的二手房房价一度超过6万元/平方米，如果这个项目迟一年开盘的话，估计和君庭领墅项目是一样的结局。
与房价下跌相伴的是温州土地价格下跌。当地一位开发商告诉《每日经济新闻》记者，现在有些地块的价格只是原来的四分之一。
据了解，与君庭领墅相邻的一个项目楼面价仅为其三分之一左右，而两者目前的楼盘价格相当，后者还要更高些。“原因在于君庭领墅当时定位是低容积率别墅，洋房户均面积超过150平方米，而另一个项目拿地晚，项目定位是刚需，市场接受度高。”
温州市住房和城乡建设委员会新闻发言人戴旭强今年初表示，与2011年初调控前相比，现在的温州商品房价格平均降幅为26%。但非官方统计机构和开发商们认为的温州房价跌幅已经超过40%。
自2009年起，央行温州中心支行每季度都会对储户进行“最合算投资方式”问卷调查。在调查中，“房地产投资”一直居首位，“民间借贷”长期位居次席。
有数据显示，2011年末温州全市居民储蓄存款余额为3342.26亿元，到2013年底上升至4002.43亿元，房地产投资投机性需求已经淡出楼市。
王毅说，几年前，温州人如果能买到房就算万幸，现在电商优惠、看房团直通车等在温州当地已经屡见不鲜。
温州当地大型开发商、中梁地产集团常务副总陈永峰表示，有的房地产公司把价格卖低一点，稍微有点利润，也能快速地把盘清掉，而且把资金回笼，“现在担心还是去化率的问题，而不是价格的问题。”
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