温州楼市泡沫被挤掉？
今年4月，温州市住建委房屋登记中心公布的《2013年温州楼市白皮书》显示，去年温州新建商品住房成交10287套，成交金额为265.25亿元，同比增加73%、82%；二手住房成交14971套，同比增加34%。
根据白皮书统计数据，去年温州市区新建商品住房交易套数、成交金额同比均有明显上涨，不过房价却同比下降12%，11月份已经降至2万元/平方米以内。
温州楼市经历近三年的深度盘整，是否已经挤出泡沫？
今年全国“两会”期间，温州市市长陈金彪表示，温州的房价已经回归理性，再降的空间不大，因为温州的需求量就摆在那里，而其他地方靠外地人购房，甚至炒房，所以房价必然要降。
“温州不同，外地人到温州购房是很少的，基本上都是温州人自己购的，这是刚性需求，价格收缩不到哪里去。”陈金彪说。
曾有温州住建系统官员对媒体算过一笔账，温州市区平均每年新增人口2万，有1万对适龄青年新婚，还有15%~20%的家庭需要改善住房条件，每年市区实际需要投放1.6万~1.8万套住宅，而市区实际每年只能提供0.9万套住宅，缺口达一半。
当地楼市政策也因为房价持续下跌而进行了修补。从去年8月开始，温州让之前更为严格的限购令，回归到了国务院颁布的限购政策，允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房。
陈金彪建议，希望国家能够实行差异化的楼市调控政策，比如一线城市，房价已经很高但还在继续涨，可以实行严格的限购或者其他措施，对房价泡沫已经得到充分释放的城市，可以采取比较宽松的调控政策，这样做比较符合各地的房地产市场实际情况。
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