配套严重缺乏
基础设施大大落后于经济的发展，配套不足导致的生活不便，是房地产发展陷入困境的主要原因，成为目前大亚湾楼市发展最大的硬伤。
位于大亚湾中心区上好地段、已交楼3年多的灿邦国际广场的一位业主告诉记者，小区里只有一家很小的便利店、一两间茶餐厅，需要什么都得去西边的岩前村买，单程10多分钟，往返半个小时，但菜场只是上午开业，下午只能在村里路边摊买点蔬菜。
环顾整个大亚湾，看不到大型的购物中心、娱乐中心以及医院、学校，一些小型的超市及医疗诊所、村办镇办学校，根本无法满足区域的居住需求，更满足不了来自深圳的业主的消费需求。
惠州市房屋管理局的相关负责人也坦承，只因目前市场发展过快，其他配套设施没来得及完善。
作为核心区域的大亚湾，无法作为一个独立的生活居住片区，还得在依靠惠阳淡水和深圳其他地方，使得大亚湾不具备功能分区的概念。
大亚湾住建局有关负责人在接受记者采访时也坦承，“现在楼盘空置率高，配套设施不全，人气不旺这些问题，关键是产业集群配套建设不完善，服务业、商业难以跟上房地产市场的发展。”
去年的12月26日厦深高铁正式通车，在大亚湾设有惠州南站，曾带给大亚湾一剂兴奋剂，但美联物业全国研究中心总监徐枫认为，高铁的开通短时间内能促进一下市场，大亚湾片区的生活配套问题并不能随着高铁的开通而一并得到解决。
“至少在未来的5~10年内，大亚湾或者惠东的楼盘配套才会有所好转，而政府必须要有所作为。”徐枫说。
一度被指称不作为的惠州相关政府方面，也因此叫屈。
“我在大亚湾20年，说实话，2005年之前，大亚湾确实没钱搞配套设施，从深圳出发，渐渐地从灯火辉煌到黑灯瞎火，就知道大亚湾区到了。但今时不同往日，大亚湾政府收入的70%都投入到公共配套建设，无论是学校还是道路，都在加速到位。”大亚湾新闻中心办公室主任陈虎说。（来源：中国房地产报）
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