如今，对于严重依赖房地产发展起来的大亚湾，想要破局并非轻而易举。
九成空置率
从深圳往大梅沙乃至惠州的沿海高速，一直往前，只需要一个多小时，便是惠州市大亚湾经济技术开发区（以下简称“大亚湾”）了。
一路往西，从澳头收费站到石化大道，才是大亚湾真正的中心区。途间你会发现，宽阔的街道与马路空荡荡的，几乎看不到人影。
从朋友处听来一个故事，深圳某公司白领被大亚湾的蓝天白云打动，更被其不足深圳五分之一的房价所诱惑，在大亚湾某小区给父母买了一套98平方米的三房两厅的高层洋房，总价不足40万，房子装修好后将父母接来，自己便在深圳上班，周末过来看望父母，一个月后，当他再次来到大亚湾的家中时，父母已收拾行李回了老家，询问后父母告知，整个小区1000多户人家，只有不到10户人家入住，买菜要坐公车近一个小时，老人家颠得骨头都要散了，晚上在无人的小区散个步，经常被婆娑的树影吓得要犯心脏病。
该白领无奈将房出让，加装修家电50万元挂牌，三个月无人问津。降至45万元，如今两年过去，该房38万元仍在某中介挂着。
在这个疯狂的地区，只有5家小中介，就算是亏本卖房子，你一样找不到买家。
位于石化大道中北侧的新华联(000620,股吧)广场位置上佳，楼盘销售人员介绍，买家绝大多数都是深圳客，以自住为主。目前已交楼2栋，共计400多户，入住的有70户，入住率不足16%，另外150户还在装修。销售人员说，这个入住率在大亚湾已算“好成绩”。
晚上在已经交付的几栋楼外看到，只有屈指可数的几户亮着灯。另一位销售人员称，新华联的实际入住率只有3%。
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