地产中国:市民在签订装修合同时,可能会出现因合同相关概念把握不清,结果损害了自己的合法权益的情况,请问在签订相关合同或者选择家装公司时,需要注意哪些事项呢?
俞律师:在签订装修合同中,最主要的就是装修公司的工作内容、装修价格、装修质量,以及装修款项的支付方式,建议有能力的业主,可选择委托律师代为审核合同后再签署。
其中关于装修款项的支付方式,一般都有开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。不过总的来说预付款不宜付得过多,而且一定要留一部分作为尾款来付,付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
最后提醒一点,在装修预算表中还要增加一条协议:决算总价不能超过预算总价的一定范围(如5%,这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑),超出部分装修公司自理。这样的话如果决算价翻番了则是由装修公司负全责,避免不必要的损失。
地产中国:您觉得新《消法》颁布之后,市民在面临维权的问题,可能会遇到的比较大的阻力是什么?如何去破解这个阻力?
俞律师:新《消法》的颁布实施主要倾向于维护消费者的权益,而一般消费者维权的案件所涉及到的金额并不是特别的高,这样的话如果通过诉讼来处理,相对其他案件来说费用会比较高,这可能是主要阻力所在。关于这个问题,我觉得政府可以敞开对消费者维权的法律援助,这样的话找律师的费用会大大降低,也更利于消费者权益的保护。
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