智联招聘的资料显示，金马集团为一个跨国组合的投资集团，20世纪90年代开始先后在广州、海口、上海、杭州、无锡、北京、天津等地开发了23个楼盘，总投资逾10亿美元，房产总市值突破20亿美元。

根据2014年2月出版的《高尔夫地产一本通》的案例研究显示，截至目前，九龙湖高尔夫项目总投入已有30多亿元。

实际上，九龙湖高尔夫球场整体地块采取了分区、分片开发。2004年5月，项目一期的18洞高尔夫球场正式营业，占地1760亩，也即位于山下的亚运高尔夫球场。球场开业后，金马集团建了一个西式别墅小区，但因户型面积、建筑品质等问题，几乎未能销售。加上配套建设的主题餐馆、红酒雪茄吧、室内健身馆、室内运动馆、棋牌麻将馆等投入过大，给后期的开发造成了资金压力。

2007年2月，项目二期的公主酒店落成。该酒店定位于华南地区最奢华的度假酒店，但开业后经营数年业绩不佳。2013年12月，九龙湖国王高尔夫球场和酒店建成。

“九龙湖项目形成了‘高尔夫+酒店’的综合度假村模式。一方面，通过普通游客在度假村内住宿、餐饮等度假消费盈利，年均接待超过7万人次客流。另一方面，九龙湖两个高尔夫的会员已有1000多名。”九龙湖高尔夫一位内部人员告诉记者。

但是与高尔夫球场巨大的开发成本相比，度假区的游客收入和高尔夫会籍销售收入仍然是杯水车薪。

迫于资金压力，2008年金马集团与香港“新鸿基集团”合作，以30亿元转让了750亩球场内高尔夫景观别墅用地。据了解，九龙湖整体项目用地分为旅游用地、房地产用地、高尔夫体育用地等多种用地性质。而金马集团为何在2004年后，还能拿到大片用地进行高尔夫球场及独栋别墅、双拼、连排别墅的开发，地价成本是多少，截至记者发稿，仍然未得到开发商及花都区政府方面的回复。

努力申请合法手续

“全国目前700多家高尔夫球场中，九龙湖亚运高尔夫球场是少有的几个拥有合法的土地手续和营业执照的球场。即使是九龙湖国王高尔夫球场，也正在努力向北京的主管部门申请合法的手续。”九龙湖高尔夫球场负责人对于处于“非法”状态的国王高尔夫，显得非常委屈。

实际上，早在2004年10月，国务院就颁布了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》(以下简称《通知》)，明确要求各级人民政府、国务院各部门一律不得批准建设新的高尔夫球场项目，同时要清理已建、在建的高尔夫球场项目。而此后，相关禁令也多次下发。但一个令人尴尬的现实却是：《通知》颁布近十年来，高尔夫球场建设屡禁不止。包括国王高尔夫在内的球场，都在等待中央放行的政策出台。

对此，合富辉煌地产研究院院长龙斌认为，高尔夫作为一项运动，市场需求是很大的。政府应该制定合理的标准，一方面要保护耕地和环境，另一方面也要满足市场的需求。（来源：时代周报）