实录:中国地产六方会谈

来源:地产中国网 2014-07-16 16:34:00

我的意思是将互联网和银行两个业务结合起来,不要将两者分开,你看看这个行业比互联网和银行都要好。

【钟伟】在座的80后、90后,在座的各位都是开发商,如果再次进行人生选择的时候,他们要放弃原来的房地产业,加入更加暴利的互联网或者是金融,最好是互联网金融,今后大家创业的话,不要进入房地产,直接进入互联网金融,就会成为高大上的行业,地产行业将成为屌丝行业。

您认为互联网金融赚钱,能不能告诉我们一点,您明白的一点,或者是您猜测的一点,他们是怎么就赚到钱的。马云、马化腾是怎么将钱忽悠过来的?

【任志强】我们是不懂,要是都懂的话,他们就赚不到钱了。我们这一代人,生下来的时候,什么都没有。但是他们生下来的时候,计算机什么都有的。

【钟伟】所以你们生下来的时候房子不多,就做房地产。

【任志强】再过两天,央行就傻了,因为外资银行都开使用互联网金融了,我们的思想和技术管理者永远跟不上年轻人的思路,这就是矛盾。当官的人都七老八十了,他们通过行政命令,禁止他们没有见过的新技术,这就是当前存在的问题。

【刘晓光】互联网的模型比较好,中国从国外照搬就可以了;第二,占领了跑道后,别人就很难进入了;第三,他们在天上,我们在地上,我们要交税,还要跟领导和政府打交道,不需要这样。

【钟伟】大家认为互联网是如何赚钱的?

【单伟豹】移动互联网的存在已经不可能走回头路了,三年前互联网金融大家都在猜测,因为银行赚钱太容易了,因此大家都不愿意做互联网金融。余额宝一开始就是5000亿,做得好,大家就慌张了。我们年纪比较大了,做这些东西比较难,但是不去了解,不去拥抱互联网,我们就会落后,愿意也好,不愿意也好,拥抱互联网和移动互联网是我们绝对要做的事情。

【钟伟】既然是这样的话,三位董事长已经身为开发商了。秦虹女士长期的生涯是房地产住房政策方面的研究,四位如何才可以拥抱互联网,或者是地产+互联+金融,如何让房地产赚钱不那么累,或者赚得更多一些,也就是地产企业是否可以嫁接到互联网和移动互联网吗?

【单伟豹】这就需要颠覆性的互联网技术,没有互联网就无所谓,有了互联网不用的话,我们就会落后,如何拥抱它,如何配合和利用它,公司成立了一个小组,正在研究,也在观察其他的开发商如何利用移动互联网,总是要跟互联网结合起来的。

【刘晓光】传统经济要跟互联网结合起来就会大有可为,集团成立了研究机构,研究互联网和地产如何结合,把互联网网上的东西跟实际的东西结合起来,如果做得好的话,我认为是大有可为的,将用户的需求集中起来,从而服务于更多的客户。

【任志强】我们的行业需要审批,不能拿政府的思维去审批互联网。如果说互联网和开发商没有结合是不对的,最早的应用是在设计。例如建造过程中的防震减灾等等都有设计,如果政策审批说,以后你们的房屋可以放到互联网上销售,开发商可以降低很多的成本。因为互联网的话,可以降低很多的费用,但是目前互联网做不了就没有办法。

【钟伟】支付宝是否可以。

【任志强】如果要审批的话,互联网和地产还是无法结合。

【钟伟】互联网和房地产行业应该如何结合?

【秦虹】房地产是产业,互联网是现代技术,一个是转动产业,一个是新兴技术,两者是势不可当,房地产和互联网的结合,在世界范围内都已经开始兴起。刚才说了开发企业的审批手续可以在网上进行,实际上美国开发企业的申请等程序都是在网络上的,不需要到个贷公司办法手续,就是网上将基本的信息填写。大家在互联网共同互动,就可以提高二手房交易的质量和效率,淘汰了很多虚假信息。中国的房地产刚刚度过起步的发展阶段,前几年欠帐太多,因此我们搞大量的建设。最近很多的新技术都是跟互联网有关的,今天下午大家都在谈房屋的装修,整体橱柜、精装修等等。前些天参加了国资委组织的评选,就是通过互联网线上线下的结合,解决家庭装修的问题,有一整套的模式和体系。最近还跟大连一家公司进行了研究,也是互联网线上线下结合的模式。目前的开发模式只是一个过程,包括筹资、设计、销售和未来的营销还有后期服务,我认为这些内容要依托于互联网实现升级,我认为互联网真是好的东西,可以改变传统行业。

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实录:中国地产六方会谈
来源:地产中国网2014-07-16 16:34:00
7月14-17日,博鳌21世纪房地产论坛第14届年会于海南三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店隆重举行。“博鳌·21世纪房地产论坛”始终与业界一起感受房地产的每一次脉动。博鳌·21世纪房地产论坛组委会再度携手全联房地产商会在此隆重召开第14届年会,邀请了本年度200多位最具影响力的地产界、金融界、学术界、媒体界的首脑人物会聚一堂,共同找寻中国地产行业的未来。
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