中国网·地产中国讯 博鳌21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店举行，7月23日下午，在圣象·中国地产六方会谈环节，龙湖副总裁袁春表示，在这个时点下，规模不是特别的重要，龙湖一直坚持有质量的增长。下一个阶段，创新运营非常重要。

根据公告，2017年上半年龙湖地产累计实现合同销售金额人民币926.3亿元，同比增长140%。对此，袁春表示，今年上半年，几乎所有的房企成绩都不会差，龙湖交了一个比较中肯的成绩单，上半年的增长，年度目标完成率比较高。

之前，有媒体质疑龙湖将目标定得保守。袁春认为，在这个时点下，规模不是特别的重要，龙湖一直坚持有质量的增长，今年会有一个好的规模的增长，这是非常自然的事情。

但是在袁春看来，去年新房销售接近12万亿，未来会不会增长?有可能，但是不会太多。

“新房之外，很多领域可以大有作为。”袁春表示，接下来龙湖会关注商业，因为我们判断会有1500—2000亿的租金规模;会关注长租公寓，因为在中国的市场也会非常大，很多企业开始进入这个方面，龙湖也已经进入;会关注联合办公，中国在全球的联合办公中大概占比4%，这块的租金规模会在900亿左右。还有写字楼，龙湖会关注一二线城市，不会关注三线或者是一些偏远地区的写字楼，等等。

在袁春看来，下一个阶段，创新运营非常重要。大家都知道，一二线城市基本没有可以拿来销售的住宅了。难道你就不做了吗?前两天政府发布的12城租售同权的问题，你不去研究吗?未来，一定是靠运营去提高公司的附加值和竞争力的。

此外，袁春表示，随着一线城市的房价上涨，租金的比例、房产的收益率会慢慢上来，租赁是一个大的方向。

对于并购，袁春表示，优秀的企业，必然要在这个市场里面获得更大的蛋糕。对于龙湖城市战略，袁春表示，龙湖坚持聚焦一、二线城市，这是基于对一、二线城市无论从人口、GDP来做的判断。虽然也进了一些三线城市，但这并不是我们最核心的业务，但是我们会做尝试。同时聚焦城市群，环渤海、华东、中部、西部，这些城市现在的经济活力非常大，城市间的协调能力、未来的增长，已经可以看到很多成效。

最后，袁春认为，市场好的时候，一定孕育着风险，市场不好的时候，一定孕育着机会，这个一定是辩证的，任何事情都是辩证的。谨慎的是我们对市场和客户有惊无险，乐观的是我们通过这么多年的打造，龙湖有足够的能力去从容的应对，因为我们很清晰的看到了这个市场和客户的变化。