沪诞生全国”最贵地” 成交楼面价高达85810元/平

来源:京华时报 2014-07-10 09:23:00

郑州房产——地产中国郑州频道

在楼市成交不景气的同时,土地市场的热度却持续飙升。昨天,上海诞生了单价最贵的地段,黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地以5.77亿元成交价被丽丰控股旗下东方动力有限公司摘得,溢价62.54%,成交楼面价59859元/平方米,剔除保障房后折合楼面价达85810元/平方米,创造全国地价新高。

  高过京农展馆地块

  根据公告显示,该宗地位于卢浦大桥西侧,出让面积6885.2平方米,起始价3.55亿元。起拍楼面价高达36828元/平米,为今年上海最高。据记者了解,该地块楼面价突破了2010年华侨城拿得的闸北区苏州河北岸东块1街坊地块,当年地块楼面价为5.2万元/平方米。同时,也一举打破全国单价最贵地块,2013年融创以21亿元价格获得北京农展馆地块,当时楼面价为73099元/平米。

  出让条件多且苛刻

  值得关注的是,黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块地理位置优越,在出让之初就引发了广泛关注,且该宗地的出让条件较多。该宗地在出让预合同中首次提出了“该地块内建成房屋不得预售,须以全装修现房销售”。据该地块的预合同上规定,该地块土地用途为普通商品房,容积率1.4,建筑限高24米,建筑密度30%,绿地率35%;土地使用年期为70年。与此同时,地块地上建筑面积不超过9639平方米,地下建筑面积不超过6000平方米。根据土地预出让合同,这一地块在正式交付一年内要开工,开工后三年内要竣工,这意味着上述现房的最晚销售时间会在4年后。

  此外,该地块还有其他的“特别约定”,如“配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积30%”、“受让人须在该地块内落实100%建筑面积的装配式建筑”、“须在该地块内按住宅面积的2%配置公建配套用房”等。

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郑州房产——地产中国郑州频道在楼市成交不景气的同时,土地市场的热度却持续飙升。昨天,上海诞生了单价最贵的地段,黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地以5.77亿元成交价被丽丰控股旗下东方动力有限公司摘得,溢价62.54%,成交楼面价59859元/平方米,剔除保障房后折合楼面价达85810元/平方米,创造全国地价新高。
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