郑州房产——地产中国郑州频道

中国最大房地产垂直门户搜房网，陷落“黑暗6月”。6月26日，郑州4家房介公司组团向媒体发声，称“搜房网设计产品涉嫌推波市场恶性竞争。要求其降低端口费、约束涨价行为。并限其2周内做出答复，不排除终止合作、下架房源信息的可能”。

“郑州诉求”只是其一。5月29日，杭州房介打响“抵制搜房”第一枪，此后，重庆、北京、青岛、深圳“揭竿而起”。至此，占国内五成房源发布量、美股上市公司、盈利堪比茅台的搜房网，沦为“公敌”。直至6月30日晚，搜房网内部紧急通知，“自裁核心产品线”。

搜房网向对方“低头”。但似乎，这场房介与电商的博弈还远没有结束。

“6·26点火”河南房介组团抵制搜房网

6月23日，河南省房地产经纪行业诚信联盟（以下称河南房介联盟）召集新闻发布会，向媒体通告“联盟向搜房网发出‘公开信’，要求其改变既有收费方式。限期两周内答复，不排除终止合作、下架房源信息的可能”。省内16家房介公司共同参与了此活动。

“搜房网的现有产品与收费方式，涉嫌推波房介市场恶性竞争、实现渔翁得利。”这是该联盟牵头人美华房产董事长乔小勇对行动原因的解释。

而触发双方矛盾的根源，是搜房网向房介机构提供的产品——“搜房帮”。简单地说，它的类型很像论坛网站，每天集纳了来自全国各省房介发布的二手房租售信息，供购房者检索、联系。

论坛的“游戏规则”，是首页面以发帖量、时间先后、设计条件（如价格、关键词）完成更新。“搜房帮”也一样，它所提供的“端口服务”就是发帖资格。光有资格还不够，每家房介都期望“抓住更多看客的眼球”。于是，“搜房帮”为端口服务划分等级。

如乔小勇介绍，由2008年至今，搜房网的端口版本从60版本，演化成120版本、180版本直至300版本以上。端口套餐费从每人60元/月，一路飙到了500元/月，甚至更高。

也就是说，谁购买的服务版本强大，谁的发帖机会就多，谁就具备长时间“占领首页”的概率。

这种“狗撵兔子”的游戏规则，无疑会催化行业军备竞赛。“每天，各房介公司旗下门店，都在玩命刷信息、争首页，踢对手。由此，导致假房源信息持续增长。”乔小勇称，在当前楼市非景气周期，郑州二手房市场的房源供应量约2万套。但在搜房郑州站，却同时集纳了20万条房源信息。“同行心照不宣，被检索到排名最靠前、最实惠的房源信息，几乎都是‘夹子’，只为套取咨询者的来电号码。”

可见，在房介市场上，身为“第三方”的搜房网扮演了双重角色：竞争规则制定者和“杀伤性武器”销售商。在这场零和博弈中，它更巧妙地拿捏着尺度，由此完成“推波助澜、坐山观虎斗、渔翁得利”。

如搜房网的公开财报披露，2010年，“搜房帮”发布系统营收仅为4040万美元；2011年约6710万美元，2012年约7290万美元。2013年，“搜房帮”实现爆发式增长，业务营收高达约1.62亿美元，此项收入占搜房网营收的29.5%。

岂料，市场“抵制”打响了。据了解，河南房介联盟向搜房网提出了三条要求：其一，端口使用费只能销售60版本或者120版本两种；其二，“无线搜房帮”刷新量和端口版本一致，并永久使用；其三，取消除端口外的其他附加产品收费，仅保留端口计费的收费方式。

针对此“公开信”，6月30日，搜房网郑州公司先后给了记者两次答复。

下午5点，首次答复是：“信已收到。时间未够两周，尚不能对河南房介联盟回复。”

当晚9点，追电记者，“接总部最新指令，由8月1日起，全国各公司执行新的产品与价格政策。全国房介所提诉求已全部满足，包括郑州在内”。

搜房网陷入“黑色6月” 群蚁联手斗“公敌”

这个“黑色6月”，郑州成了让搜房网焦虑的第6个城市。由5月28日，杭州9家房介公司抱团打响“第一枪”，“抵制搜房”运动在全国房介市场如星星之火燎原，重庆、北京、青岛、深圳、郑州、东莞揭竿而起。而各城市房介联盟所提诉求也相差无几，无外乎“停止产品升级、服务收费降价”。

整件事闹了足月，却为坊间留下诸多疑惑。比如，中国做房源信息搜索的网站，不只有搜房网。在充分竞争市场，搜房网没有强卖强买的可能。就如，搜房网“失火”后，某大型门户网站立刻推出“优惠套餐”，称“价格仅为搜房网的1/4”。