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2022年，疫情反复、部分期房项目停工等因素，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临前所未有的挑战。
2022年，疫情反复、部分期房项目停工等因素，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临前所未有的挑战。
宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
在持续下行探底并一度出现加速下滑态势之后，2022年年末，中国房地产市场出现重大转折。尤其是12月中旬以来，决策层连续表态：《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》提出“支持居民合理自住需求”；国务院副总 理刘鹤明确提出“房地产是国民经济的支柱产业”；近日召开的中央经济工作会议将确保房地产市场平稳发展置于有效防范化解重大经济金融风险任务之下，并提出向新发展模式平稳过渡。
近日召开的中央经济工作会议将确保房地产市场平稳发展置于有效防范化解重大经济金融风险任务之下，并提出向新发展模式平稳过渡。
在持续下行探底并一度出现加速下滑态势之后，2022年年末，中国房地产市场出现重大转折。
12月21日，证监会召开会议，坚决贯彻中央经济工作会议精神，更好服务经济整体好转。
近日，证监会党委、央行、银保监会纷纷发声，学习贯彻中央经济工作会议精神，内容涉及房地产、注册制、货币政策、民营企业、理财产品等，信息量巨大。
伴随着中央经济工作会议精神的落实落地，一系列超预期政策效应逐步显现，各类政策协调配合，我国经济总体回升的格局进一步巩固，影响资本市场运行的基本面因素将显著改善，我国资本市场总体将保持稳中向好的态势。
允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组等。
中新经纬12月21日电 据证监会网站21日消息，日前，中国证监会党委书记、主席易会满主持召开党委会议。
12月21日，中国证监会网站发布《坚决贯彻中央经济工作会议精神 更好服务经济整体好转》文章。
证监会表示，大力支持房地产市场平稳发展。加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。全面落实改善优质房企资产负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债。落实好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。加快打造保障性租赁住房REITs板块。
11月28日晚，证监会发布“第三支箭”，决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。
11月28日，证监会发布消息称，决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。政策涉及恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。
11月28日，证监会发布消息称，决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。
近年来在宏观经济和微观调控的影响下，房地产行业面临发展疲软和债务偿还的双重压力，越来越多的房企谋求转型发展。鲁商发展置出地产业务，聚焦大健康领域，有利于降低资产负债率，提升盈利水平。
年报季后，数十支“退市股”的黯然离场，让短线投资客丧失了最后的“抄底”机会。
随着美国证券交易委员会（SEC）“预摘牌”名单的加速扩容，叠加港交所上市制度的持续优化，中概股回流加速。
2021年蓝光发展销售业绩“腰斩”，营业利润、净利润、归母净利润等核心经营指标亏损幅度扩大，财务状况持续恶化。
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