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单独二孩、组合贷等挤进郑州楼市关键词

来源：大河网 2014-06-19 14:14:00

【关键词五】土地网拍

据郑州市国土局网站消息，郑州市国土资源网上交易系统在近日正式上线。4月18日，位于郑州市中原西路、扬州路西的一宗地块，正式在网上接受竞拍申请，预示着郑州土地市场网拍时代的开启。

网上竞价与现场竞价相比，网络技术安全非常重要。《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理暂行办法》规定，竞得人如果用行贿、恶意串通、网络攻击等非法手段竞得土地，竞得结果无效，竞得人承担相应责任，竞买保证金不予退还，涉嫌犯罪的，依法由司法机关处理。

房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，土地网上挂牌竞价，节约了公共行政资源，相比传统招拍挂方式，能为竞拍人营造一个公平、有序、保密的竞买环境，有利于大家理性、冷静竞拍。此外，由于一切手续都是在网上进行，有利于规避传统招拍挂“背后做工作”等不正常现象。

【关键词六】地王

地王预示着一个城市房地产的活跃度。在去年的沉寂之后，今年上半年郑州已经出现了两次地王。

2月19日，郑州国土局挂牌出让郑政出〔2014〕17、18号地块进行竞拍，一锤定音，郑州新单价地王正式加冕。18号地块经过1小时50分钟竞价72轮，最终由河南天邦置业击败郑州万科、正商地产等13家房企，以7.9593亿元摘得，溢价率高达240%，折合单价每亩约为1550.4万元。两项数据创造新纪录，该地块成为郑州单价地王。

6月5日，郑州市郑东新区龙湖区域再出地王，一块仅18.16亩的小体量地块，以总价28830万元成交，楼面价14006.4元/平方米、单价1587万元/亩的价格，摘下郑州“双料地王”头衔。