【关键词三】 限购松绑

从年初以来，限购松绑的话题一直不绝于耳。5月13日晚，天津房地产业内人士在微博上透露天津将放开第三套限购，虽然很快被删除，但还是引起了极大关注度。天津也成为首个传出限购放松的直辖市。截至目前，包括广西南宁、安徽铜陵、河南郑州、江苏常州等，出台松绑限购或其他楼市利好的城市或城市辖区已经有近10个。

当时，上海易居房地产研究院副院长杨红旭发表公开言论认为，如果天津敢于裸奔式放开限购，那么47个限购城市中过半都可以跟风取消了。

进入6月份，沈阳也传来要取消限购令的传闻，虽然最后被当地相关政府否定，但成为业界谈论的热点。

记者看来，对于很多高库存区域即便放开限购也不一定能带来实际需求，只有资金层面、银行贷款等方面才是救市的主力。

【关键词四】 组合贷

备受当地市民关注的“组合贷”政策6月16日起开始试行，截至16日郑州全市已有100多座楼盘可申请“组合贷”。

什么是组合贷?正如其名，“组合贷”是指老百姓在买房时，既申请公积金贷款，又申请商业贷款。据了解，在郑州实施的“组合贷”政策最高可以贷款70万元，首套房首付三成，二套房要首付四成。其中公积金贷款部分，最高不超过45万元，商业贷款部分，最低不低于5万元。最长还款期限30年。

而目前只有郑州市区的买房者能享受组合贷优惠政策，县(市)区和行业系统住房公积金分支管理机构暂不开展该业务，也没有具体时间表。

但让人意外的是，这项有望缓解购房压力的“组合贷”却意外“遇冷”。据公积金管理中心相关负责人透露，试行第一天，截至中心下班时间，尚未成功受理一例该类业务。

河南省商业经济学会常务副会长宋向清认为，在楼市整体不太景气的背景下，组合贷保障了郑州市场积极、稳定的发展态势。其象征意义就是，由原来的抑制需求变成增加需求、鼓励需求。现实意义就是，让刚需一族更便捷、低成本地实现居住梦，促进郑州楼市需求更加合理。