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“2月，我手上也成交了4套二手房，郑州整体的房屋成交量比2022年强很多。”河南郑州房屋中介董哥近日向澎湃新闻记者表示，“最快的一两天带看就成交了，有两个是以前的老客户，联系有几年了。”
12月百城二手住宅市场均价稳中微降，环比下降0.03%，同比上涨0.1%
政策预测：持续向松，需求端释放住房消费潜力，供应端改善资产负债
宏观环境：政策端拐点已至，行业缓慢曲折修复
近日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效，巩固经济回稳向上基础；决定向地方派出督导工作组，促前期已出台政策措施切实落地。其中，和房地产市场相关的会议内容如下：
政策拐点已至，延续宽松态势至市场达到行业修复预期
在“烂尾楼”、“房企暴雷持续”、“停贷断供”频现的当下， “保交付”是关乎行业、关乎民生的重要行动。目前，包括碧桂园等在内的示范房企，在保交付、保兑付方面展现出了应有的稳健和担当。
“团购买房”成为各地楼市政策工具箱中的重要内容，多城发文鼓励进行商品房团购。
10月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，三季度百城新房、二手房价格均下探。
从年内月度成交走势来看，北京楼市凸显一定韧性，回落周期维持较短。进入6月份，随着疫情逐渐好转，加之又逢房企冲刺年中业绩的关键节点，促销力度有所加大，成交规模止落回升，转至7月份，停贷风波加剧市场观望情绪，新房成交受挫，随着自身市场调节机制的发力，市场信贷端释放利好信号，以及供应端明显放量，8月北京新房成交规模呈现回升态势。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年8月北京新建商品住宅成交5396套，环比上月上升23.99%，较去年同期下降27.2%，同比降幅收窄22.77个百分点。展望后市，随着房企风险化解工作取得成效，市场信心将获明显提升，同时传统销售旺季到来， 房企将紧抓节点再度发力推盘，下月成交大概率维持稳中有升态势。
近期以来政策面出现了一些明显的新特征，从趋势变化来看，政策松绑已经从最初的购房补贴、放松公积金贷款等轻度放松的初期阶段逐步过渡到力度更大的深水期，即政策触及面更深、城市能级更高，产生的影响力也更为深远。
郑州二套房首付比例调整的背后是当下郑州楼市依然低迷、购房者入市信心不足的现状。
9月16日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据国家统计局数据，今年8月，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二线、三线城市商品住宅销售价格环比转降或降幅扩大。
9月16日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据国家统计局数据，今年8月，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二线、三线城市商品住宅销售价格环比转降或降幅扩大。天津新建商品房住宅环比下跌0.4%。
8月北京新房市场供需双升，城郊区成交活跃度上升明显
房企开发投资意愿仍处于较低位，8月有所回升
8月市场情绪稳中微降，市场信心修复仍需时间
近日，诸葛研究院发布《2022年8月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，2022年8月100个重点城市二手住宅市场均价为15721元/平方米，环比下降0.15%，同比下跌0.13%。7月以来烂尾楼停贷潮风波席卷全国，当前市场风险尚未出清，购房者的观望情绪仍较浓，加之进入传统行业淡季，市场均价呈现小幅下滑态势。
近日，诸葛研究院发布《2022年8月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，2022年8月100个重点城市二手住宅市场均价为15721元/平方米，环比下降0.15%，同比下跌0.13%。7月以来烂尾楼停贷潮风波席卷全国，当前市场风险尚未出清，购房者的观望情绪仍较浓，加之进入传统行业淡季，市场均价呈现小幅下滑态势。
近日，诸葛研究院发布《2022年8月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，2022年8月100个重点城市二手住宅市场均价为15721元/平方米，环比下降0.15%，同比下跌0.13%。7月以来烂尾楼停贷潮风波席卷全国，当前市场风险尚未出清，购房者的观望情绪仍较浓，加之进入传统行业淡季，市场均价呈现小幅下滑态势。
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