不动产登记条例“以房查人”不可滥用

国土资源部近日拟将《不动产登记条例》(简称《条例》)上报国务院，其中第6章第72条明确规定了依法“以人查房”的内容。据悉，不动产信息登记管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨，官员瞒报房产信息将受惩处。不过，“以房查人”为纪检监察部门和组织人事部门完整、准确掌握官员房产信息，提供了制度和技术条件，并不可能为公众滥用，故此公民财产权依然受到保护。

据消息人士透露，与现行《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《房屋登记簿管理试行办法》等有关规定相比，《条例》在“以人查房”上的进步主要有两点：一是打破地区之间、部门之间的信息壁垒，实现全国统一的不动产登记，这使查询某个居民在全国范围内的房产信息成为可能；二是将来建成的不动产登记信息管理基础平台，与大体同步建成的官员财产申报信息等系统并轨，为纪检监察部门和组织人事部门完整、准确掌握官员房产信息，提供了制度和技术条件。“以人查房”助力反腐败，不是通过一般个人或单位在不动产信息登记系统中自由查询官员房产来实现的(一般个人或单位无权在该系统中自由查询)，而是通过纪检监察部门等职能部门全面掌握官员房产信息，“逼迫”官员不敢购置、囤积大量房产来实现的。

据记者从房地产交易登记中心了解到，在目前的法律框架下，出示正式公函的公检法部门，可以在有关请求范围内进行“以房查人”，与以后的不动产登记条例大致相同，只不过在以后的不动产登记条例之下，全国范围内的实名房产都有查得出来，而非目前仅限于某个地域范围内。

抢“一手房改房”需警惕高额税费

目前，市场上放盘的官员持有的房改房基本上都是一手房改房，中原地产水荫路分行高级营业经理钟志明表示，未经交易的一手房改房利弊是铜板的正反面，一来房屋土地市场年限按补缴土地出让金的日期为起点，故此虽然楼龄一大把，但土地使用年限依然是70年；另一方面，由于一手房改房业主手里的发票价是当年福利分房或者房改房分房时的价格，以水荫路216平方米的一手房改房为例，发票价仅为6万元，而本次交易价有可能高达600万元。该房产由于超过144平方米，虽然证满5年，依然需要按两次交易价的差额缴纳5.6%的营业税，差不多相当于600万元全额征收营业税，光营业税就达30多万元。【来源：广州日报】