据《第一财经日报》,长三角多地的5月楼市都一派清冷。跟往年相比,杭州、南京两地今年的“红五月”来得较为惨淡。
以杭州市场为例,当地一家房地产网站的数据显示 截至2014年5月31日,5月杭州主城区商品房共成交2390套,在近五年来同期成交量中位列第三,同比2013年5月成交量下降33.5%,环比上个月下降12.9%。
预订方面,5月主城区商品房共预订1072套,同比2013年5月上涨34.2%,环比上个月上涨21.8%,列去年6月以来第三位。
不得不提的是库存。截止到5月31日,杭州主城区商品房可售房源达到60469套,环比4月30日上涨3766套。值得注意的是,5月30日杭州主城区库存首次突破6万套大关,达到60538套,去化仍旧压力重重。
也就是说,原本期待的“红五月”行情彻底无望,多家开发商都处于观望中,“现在蓄客特别难,一些楼盘都在焦灼等待中。”杭州本土的一家开发商透露,不少楼盘都推迟入市,现在入市就是赤裸裸打价格战。
不仅是杭州,同处长三角的二线城市南京也遭遇同样危机。统计显示,5月份南京楼市总计仅有30家楼盘推出5000余套住宅房源,仅为预期上市量的三分之一,而在买方心态占据主导下,多数楼盘的去化速度也日益放缓。
网上房地产显示,南京楼市累计认购商品住宅5300套左右,日均认购不足200套,同比来说, 4月份南京楼市成交量相比3月份明显攀升,达到6176套,成交环比下跌了两成左右。
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