“各种各样的优惠政策和促销活动频繁而出,在此之前,从未有过如此多的促销活动。”南京本地的一位业内人士说,比如一家开发商,在端午节期间派发粽子,其中的一些藏了金币和银币,以此来作为楼盘的形象推广。
一些特价房更是家常便饭,甚至一些楼盘还做噱头,推出了所谓的“老板优惠”,也就是说,可以亲自跟老板去谈折扣。
这一现象并不是孤案。“有一些折扣谈不下来,只有营销总监才能亲自敲定。”杭州的一位开发商称,现在很多折扣比较多元,比如如何付款、折扣力度,一般的销售人员根本谈不下来,特别是豪宅的价格,基本上都是项目的营销总监在亲自跟客户谈。
还有不少同行都在观望,其他的楼盘是否会打折促销,一旦促销的话,该做什么样的预案。
这股低迷之气也传导到土地市场。今年5月,杭州市场(包括主城、余杭、萧山三区)共成交土地11宗,成交面积54.5公顷,共计入账27.5218亿,成交额同比下跌85%,环比4月上涨35%。
比较令人震惊的是南京土地市场,据统计,2014年5月,南京市(高淳、溧水除外)土地交易市场共计成交了3幅地块,总成交面积仅有101279.49平方米,南京市国土局共计吸金2.32亿元,不到去年同期33.3亿元出让总金额的十分之一。
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