第六阶段：“绝对”降价
这是最干脆的一种方式，也是被开发商视为最为技术含量的一种降价方式。对于新盘而言，直接降价意味着该楼盘的开盘定价要低于同区域地段同类产品的销售价格。对于非新盘而言，直接降价就是新一期开盘的价格，低于前一期时的销售价格。
解读：如果你看到大量的楼盘采用了这样的降价方式，那是开发商着急现金落袋为安。这种方式的大量出现，昭示出房价下跌行将探底，在市场弱势的情况下，开发商多会选择一次性直接降价到位，从而形成价格筑底。当然，这种降价方式还会传递出另一种信号，就是开发商的售楼处被打砸变成大概率事件，出于安全考虑，还是远离为妙。
现状在熟悉的城市中，直接降价是极少数的现象。基本出现在项目尾盘清盘期间。一般刚需项目剩下30~50套房、改善项目剩下20来套房的时候，为了加快去化速度，开发商舍得血本降价一把，实际上该赚到的早已赚到。
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