11月1日，中指研究院发布最新统计数据显示，根据对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2023年10月，百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，已连续18个月环比下跌。

在二手房方面，数据显示，10月，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个，已连续5个月超90城，“二手房市场深度调整态势仍在持续。”中指研究院表示。

另一方面，各梯队城市二手房价同比跌幅均有扩大。具体来看，一线城市二手住宅价格同比下跌0.51%，跌幅较9月扩大0.43个百分点，深圳、广州、北京二手房价同比均下跌。二线城市二手住宅价格同比下跌3.25%，跌幅较9月扩大0.23个百分点。三、四线代表城市二手住宅价格同比下跌3.39%，跌幅较9月扩大0.28个百分点，盐城、淮安等城市同比跌幅较大。

在新建住宅方面，10月，百城新建住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较9月扩大0.02个百分点；同比跌幅收窄至0.02%。

“10月，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。”中指研究院表示，但从房价涨跌的城市数量上看，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为41个，较9月增加11个。

另外，10月一线及二线城市新建住宅房价同比上涨，涨幅分别为0.37%和0.01%。三、四线代表城市房价同比下跌0.60%，梯队内近八成城市房价同比下跌。

记者注意到，今年10月，各地楼市宽松政策仍在持续发布，优化限购限售限贷、调整公积金政策等接连出台。中指研究院表示，考虑到目前虽然政策优化力度有所加大，但市场恢复持续性略显不足，未来核心一、二线城市支持政策或将继续发力。展望未来，随着支持政策进一步优化，同时，若超大特大城市城中村改造能加速推进，房地产市场下行压力预计能得到一定缓解。