专业人士预测未来240天房价调整的6个阶段
第一阶段：增配和赠送
严格意义上，这只是一种促销手段，其力度强于“假降价”，但离真正的降价还有一步距离。增配，就是开发商在维持原有销售价格不变的情况下，增加房屋的各种硬件配置、软件服务等。这些增加的内容，可能并不在最初向购房者承诺的内容当中，在市场弱势苗头出现的时候，临时增加这些额外的配置，以让购房者觉得物超所值，从而起到刺激购买决策的作用。
解读：一般情况下，这是在假降价之后的一个新阶段。此时的开发商，往往对于未来的调整甚至是降价预期还不确定，因此，通过这样的方式，以增加成本投入的方式，让出一部分利润空间。如果很多项目采用的是这样的方式，那么说明开发商对回款的诉求还不强烈，价格调整虽有预期，但还处在萌芽状态。
现状：当下各主要房地产市场“增配”和“第三方优惠”的方式，交织出现，各地的情况多有不同。同时，改善型项目通常使用“增配”的手段较多，因此，其与产品结构等也有关系。
第二阶段：第三方折扣、特定条件和团购优惠力度加大
现在要说的降价方式，稍微看过房的人都知道，就是“几万抵几万”的办卡。在市场弱势，预期房价调整的时候，开发商往往会加大“被抵掉”款项的额度，比如，原先是“两万抵五万”，现在可能就变成“三万抵十万”。因为开发商在市场上升周期中习惯了强势的地位，因此，通常情况下，被抵掉款项额度的上升，往往要伴随这办卡费用的小幅上升，从而有个理由，让自己面子上下得来台。除此之外，还有各种开发商给出的直接优惠，比如全款付款、特定购房群体等，而在特定购房群体优惠方面，即可出现团购的方式。都有可能由开发商直接让出一部分利润。但是，这些都伴随着时间的要求，即必须在某月某日之前完成签约或者付款等。
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