渝中区 新华社图

商报图形 王若静 制

政策调控之下，楼市分化显现，重庆商业地产的“洼地效应”则吸引了投资客从北边和东边向重庆汇聚。昨日，市统计局发布的分析报告显示，重庆房地产市场在五大功能区域建设规划的引导下，房地产开发投资继续保持平稳增长态势，商品房交易市场在结构调整中虽有小幅回落，但总体态势良好。

房企对上述现象的感受则更为敏感和直接：近期来渝“看楼”的外地投资客明显增加，不少开发商在接受记者调查时表示，今年一季度来“看楼”的外地投资客增幅同比超过了两成，而商铺和写字楼则是外地投资客最青睐的业态。

现象：外地客组团来渝“看楼”

政策调控仍在继续，楼市投资风向也在悄悄改变。“以前我们主要是带重庆投资者到外地寻找机会，今年则调了个头，外地客来渝看楼、投资的更多一些。”昨日，本土一家代理机构江姓负责人告诉商报记者。这家机构在渝代理了十多个楼盘，其中的商业楼盘吸引了不少外来投资者。

作为全国性的电商代理平台，好屋中国的负责人也有类似的感受。“自2013年以来，我们已组织了十多批次数百人的外地客来渝‘看楼’”。该负责人表示，这些外地投资客在渝最青睐的是商铺和写字楼。

“一线城市价格太高，二三级城市的价格在调控中更‘微妙’。重庆的优点则在于其直辖市的身份，既带来了发展潜力，也带来了投资空间。”昨日，商报记者多方联系，最终与江西投资人熊先生取得了联系。今年3月22日，熊先生就曾和3个老乡组团来渝“看楼”。

“我一直通过新闻了解重庆的规划布局，看好茶园已有一年多了，就只等它的交通成熟。”熊先生告诉商报记者，在东水门大桥通车之前，该区域的新盘就开始打堆亮相，这也为熊先生等人提供了更多的选择空间。最后，熊先生和3个老乡出资千万元“下订”，拿下了茶园同景国际广场的6层写字楼和12个商铺，总价超过了6000万元。

“不只是这一个楼盘，重庆商业地产整体上都呈现出‘弱市不弱’的态势，吸引了不少外地投资客。”同景国际城策划部经理邢昊告诉商报记者，今年前四个月，同景5个在售楼盘共接待了1000多组外地客户，与往年同期相比增加了20%左右。