早在半个世纪前,这块神奇的土地上,向来就是金店多于米店。如今,解放碑仍在续写渝中财富传奇——以全区1/20的土地面积,创造了全区1/2的GDP、4/5的社会消费品零售总额和全市1/10的社会消费品零售总额。

如果说解放碑商圈代表了渝中区的过去,那么大石化商圈的崛起将正式开启渝中商圈的双核时代。预计到2016年,渝中区将引资700亿元,在大坪、石油路、化龙桥3个街道组成的大石化地区建设起渝中第二个百亿级商圈。

未来,作为全市唯一全域化的都市功能核心区,渝中“双核”将互相呼应,撑起渝中区的商业大厦,共同辐射及引领重庆整个西南地区的商业消费格局。

解放碑商圈:为重庆代言

俗话说,没有到过解放碑,就等于没有到过重庆。坐落于重庆市渝中区的“人民解放纪念碑”周边,早在几十年前就已形成了商业集聚区,并以“解放碑”而闻名全国,被称作“西部第一街”。

与其他商圈不同,解放碑所代表的不仅仅是渝中形象,更是整个重庆的脸面。

当前,重庆正在大力推进的五大功能区域划分战略明确将渝中区全域纳入都市功能核心区,而作为核心之核的解放碑商圈理应跨越“街”的概念。从商业步行街到商贸中心区,再到中央商务区,解放碑商圈势必将高端进行到底,不断变革,抢占先机,在转型升级的道路上实现一个又一个精彩的转身。

A“腾笼换鸟”全面提档引领高端之路

解放碑,作为重庆金融、商贸的发祥地,是老重庆人心中的“城”,也是许多外地人眼中的重庆商业的代表。历年来,解放碑中央商务区先后荣膺“中国十大新地标商务区”、“中国最具投资价值中央商务区”、“中国最具增长潜力中央商务区”、“中国最具影响力中央商务区”等殊荣。

迄今为止,解放碑仍是重庆的“商圈老大”,在超出重庆的周边省市都极具影响力。但近年来,解放碑商圈面临三方面的挑战:一是周边商圈快速崛起,消费人群不断分流;二是商业结构参差不齐、高低混杂,高端的进不来,低端的恶性竞争;三是商业楼宇供需结构性失衡,低端商业楼宇大量空置,符合品牌要求的高端商业物业严重缺乏。

为了再续荣光,解放碑已迅速走上提档升级的道路。当前,渝中区正以解放碑为“心”,建设“一心四门”,同时解放碑CBD的面积也从原来的1.61平方公里扩大到3.5平方公里。“一心”指解放碑,“四门”指东南西北的4条大道,每条大道的定位和业态都有区别。与此同时,还在对商圈内的灯饰、外立面等进行整体性打造。

近年来,渝中区通过实施业态调整、提档升级工程,先后调整升级了商业大厦、金鹰广场等商业楼宇,金鹰广场引进Gucci、欧米茄等国际高端品牌,由经营女性饰品、小吃类蝶变为金鹰财富中心,同时引导美美百货、重百大楼、王府井等传统百货主动调整升级。商圈环境的不断提升也吸引了更多国际品牌的眼光。随着今年WFC的开业亮相,今年底国泰广场等新项目的陆续建成开放,解放碑民族路“国际名品大道”将更加成型,形成了LV、GUCCI两大国际奢侈品牌鼎立,Prada、D&G、Giorgio Armani、Cartier等国际品牌聚集和以重庆时代广场—金鹰财富中心—环球购物中心为代表的高端消费“金三角”格局,渝中区高端商贸的霸主地位进一步巩固。