纵深
功能区域规划成价值核心
不过，重庆市统计局方面也表示，从全国及各区域房地产开发市场情况来看，趋缓的预期已成为市场主流。重庆房地产市场态势目前虽然良好，但在主流预期的影响下，也呈现出趋缓迹象。
从全市一季度资金来源情况看，针对房地产市场的信贷资金紧缩预期已经形成。2014年一季度我市房地产开发企业资金来源2488.28亿元，同比增长6.6%，较去年同期下降2.3个百分点。其中，国内贷款同比下降3.2%，较去年同期下降83.3个百分点；以定金、预售款和个人按揭贷款等回笼资金为主的其他资金同比下降8.9%。
“可见，增速下降幅度最大的国内贷款和到位金额下降最多的个人按揭贷款，将从房地产开发投资的供给端和商品房市场销售的需求端两个方面，对未来全市房地产市场走势产生重要影响。”市统计局相关负责人表示，另一方面，公积金政策调整也抑制了部分改善型购房需求。
此外，统计数据显示，一季度全市房地产开发企业购置土地面积同比下降23.7%，新开工建设商品房面积下降39.0%。“企业购地及新开工力度减弱恐成开发投资放缓的情形。”市统计局分析人员表示，从当前全市房地产开发市场区域结构情况来看，规划目标正在引导市场份额发生变化，结构性新增长点强势推进但尚显青涩，传统优势虽顺势调整但成熟厚重，这也成为当前重庆房地产开发市场显现短期趋缓预期的重要因素。而进一步推动新功能区域规划政策落实到位，将成为全市房地产开发市场发展的核心价值。
（重庆商报）
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