廊坊
外来购买温和上涨
作为京沪高铁的首站，从北京南站出发21分钟，就到廊坊。高铁的开通不仅让廊坊与北京两地时空距离进一步缩小，也吸引不少北京购房者。与固安、涿州等环京楼市相比，廊坊市区楼市温和许多。
在距离高铁站5分钟车程的某新开盘项目，京津冀一体化的新闻易拉宝摆放在售楼处显眼位置，与之相邻的是“2014，全民大抄底，购房正当时”的项目宣传。在项目沙盘，项目销售人员正在向几组购房者介绍项目，“京津冀一体化”与“价值洼地”等成为出现最多的词汇。
销售人员向记者表示，项目主要客群还是以当地人为主，随着高铁开通，来自北京购房者开始增多，特别是上月京津冀一体化消息宣布之后，这一趋势更为明显。“北京购房者主要来自京南丰台、大兴等地，自住、投资都有。”
“按照以往小长假经验，第一天往往较为平淡，然而，清明小长假第一天我们就有超过100人次到访项目，平时我们一天10组认购，清明小长假这几天，每天认购超过50组。”在距离廊坊高铁站10分钟车程的狮子城。一位销售人员向记者表示：“目前项目北京客群比例已经超过一半，京津冀一体化之后，从北京来的购房者无论是人数还是比例进一步提高。”
与燕郊、固安等主要依托北京外溢客群不同，廊坊市既有产业园又有大学城，在廊坊楼市购房主力主要是当地客群，作为廊坊的本地上市房企，荣盛发展在廊坊开发超过20个项目，目前在售项目达到11个，对于廊坊客群，荣盛相关人士向记者表示，廊坊置业主力人群包括廊坊市购房者和周边县城、农村的购房者，外来客群占20%。“荣盛的主力产品都是三居、两居等刚需和刚改产品，这与香河、固安等经济型别墅居多不同。”
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