清明小长假期间，位于望京商业中心的华堂商场和平日一样在正常营业。但商场大门口以及各处公告栏却显示，这家在望京经营了8年的商场已经进入倒计时，到4月28日，2006年开业的华堂商场望京店将正式停业。工作人员告诉记者，商场停业后将改造成写字楼出售出租。

商场改写字楼，华堂并非首家。去年，大钟寺中坤广场就已经着手将主要业态由商业调整为写字楼。此前，首都时代广场、百骏明光百货等商场已经由商场转为写字楼。在商业地产供应过剩、网络购物风起云涌的双重打压下，北京商业地产市场上“商场转写字楼”一波未平一波又起。这对于近年被视为可以“一铺养三代”商业地产投资来说，无疑是一次巨大挑战。

竞争激烈 人气不足 望京华堂将改成写字楼

家住望京花家地的张大妈每周都要来华堂的超市采购一两次。她喜欢来这里的主要原因是：“一是这儿离家比较近，购物方便。另外，这里购物环境比较好、商品种类很全，而且这里平时人比较少，结款时不用排长队。”对于华堂商场望京店的关闭，她认为：“位置不是太好，再加上周边的商场超市很多，竞争激烈，平时这里的人确实不多。”

对于华堂商场的百货，家住国风上观的任小姐表示：“这么多年好像一直没找准定位。品牌比较杂乱，性价比不高。尤其是服装，人们越来越多地在网上购买，商场基本上成为人们的试衣间。”

另外，记者发现在望京华堂周边有多家商场和超市。在华堂商场对面的方恒购物中心，有一家物美；在不远处的广顺大街上，从南到北排列着有自营超市的新世界百货、有BHG的凯德MALL、乐天玛特、家乐福、欧尚；另外在不远处还有沃尔玛、卜蜂莲花。这些大型商业配套的出现，在给望京居民生活提供便利的同时，也使望京成了北京最成熟，同时也是竞争最激烈的商圈之一。

除了区域内同业竞争之外，电商的崛起、网购量的爆炸式增长也使得百货业的日子越来越不好过。2013年，天猫“双十一”一天的销售额就达到了350亿元，仅第一分钟成交量便已突破亿元，这一数字几乎相当于翠微店庆时一整天的销售额。“狼来了”已经成为整个百货业不得不面对的沉重话题。王府井集团、新世界集团、万达百货等传统零售业纷纷迈出了进军电商的脚步。