望京华堂变身写字楼 开发商或谋求获利离场

来源:新京报 2014-05-09 08:13:00

2006年开业的望京华堂,在今年4月底正式闭店。而望京华堂所在楼座将被业主方北京正鹏房地产开发有限公司改造成写字楼,并重新命名为“望京国际中心”,将于5月中旬开始销售。中国商业地产联盟秘书长王永平表示,对于开发商来说,商场经营难度系数比较大,将经营不善的商铺改做写字楼是目前实现利益最大化的办法,未来这类事件还将发生。

改装后写字楼售价5万/平米

5月6日下午,记者来到位于朝阳区阜通东大街的望京国际商业中心,望京华堂是它的组成部分之一。记者看到,望京华堂所在楼座正在搭建脚手架,工人们正紧张地在施工,而望京国际商业中心入口处则打出“望京国际中心”的销售信息,而“望京国际中心”就是望京华堂闭店后改造成写字楼后的新名字。

据望京国际中心销售人员介绍,望京华堂经营8年,近年来连年亏损,萌生退意;而开发商也觉得租金收益与物业实际价值不符,双方和平解约,望京华堂于4月底闭店,开发商马上介入改装。而写字楼的销售蓄客从4月1日就开始了,初步定在5月中旬开盘。

据了解,望京华堂总建筑面积2万多平米,共地上四层、地下一层,而改造后的写字楼则将原来地下一层的超市改造成港澳美食街,地上一层为商业,2-4层写字楼部分将进行出售,户型区间在90-200平米之间,共108套房,预计售价约为5万/平米。据悉,对望京华堂的改造,在不改变主体结构的前提下,将外立面改造成玻璃墙,里面将分割成一个个大开间,层高5.1米的高度将被保留,这将比普通的写字楼层高要高2米左右,整体改造将在今年年底结束。

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