三环与丽泽商务区放大地块价值
尽管超过6万元/平方米的楼面价刺激了不少人的神经，但是在泰禾集团品牌总监沈力男看来，这一价格并未超出其预期。他表示，在泰禾分析土地价值时，看重的是西三环，而三环的住宅用地，政府原则上将不再供应，所以其稀缺程度可见一斑。尤其是在亦庄、东坝等区域的楼面价也都破6万元/平方米的背景下，西局地块就显现出了价格洼地的态势。
对此，有业内人士表示，相比融创在东三环亮马桥地块超7万元/平方米的楼面价而言，西局地块似乎并没有超出业内预期。而从龙湖与泰禾两幅地块楼面价相当来看，也印证着开发商对这一地块的价值判断较为一致。
在强调地块紧邻西三环稀缺性的同时，在区域二手房中介看来，西局地块的价格洼地体现在丽泽商务区的规划。“西局两块地均属于丽泽金融商务区配套服务，政府也会将此区域打造为第二个京城西部CBD。再加上西南四环的总部基地已经投入使用，丽泽商务区的推进将逐步进入快车道。”该中介人士说。
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