紫辰院现场施工图 时雷摄

原标题：紫辰院入市3个月仅售9套 欲借西局热地突围

【地产中国网·原创报道】 对于同一天取证的紫辰院和泰禾北京院子来说，命运大为不同。

一个月前，泰禾北京院子开盘当天即售罄，而同一天取证入市的紫辰院网签数量仍徘徊在个位数。北京市住房和建设委员会网站数据显示，截止到4月8日，紫辰院项目网签数量仅9套。

近三个月网签9套，这样的数据，对于处于西四环绝佳地理位置同样主打“豪宅”产品的紫辰院项目来说，显得略微尴尬。

入市3个月仅售9套

1月19日，紫辰院取得预售证。截止到4月8日，北京市住房和建设委员会官方网站数据显示，紫辰院在售住宅2-7号楼网签数量只有9套，而2-6号楼更是一套未卖。而此时距紫辰院取得预售证时间已经过去近三个月。

据了解，紫辰院位于西四环中路112号，周边紧邻丽泽金融商务区和公主坟商圈。项目涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅、高端商业等多重业态。紫辰院在售的2-6、2-7号楼均为70年产权的住宅，21、22层板楼，1梯2户，户型面积在146--275平米3居至4居，精装修，共299套房源，销售均价67000元/平。

豪宅研究院长朱晓红接受采访时称，“67000元/平的价格对于在四环内的项目来说仅处于起步价的位置，并不高。”

但正是这样一个地处黄金地带的项目，销售却陷入低迷，3月19日，记者以购房者的身份前往紫辰院售楼处，2-7号楼销控板显示，仅有8套房源被售出，而2-6号楼销控板仍是一片空白。售楼处内也非常冷清，工作人员自行聊天。

据了解，紫辰院位于西四环中路，虽然主打“豪宅”产品，但周边并无豪宅气氛。距离最近的海淀九号项目售价43000元/平方米，目前已经处于尾盘销售阶段，而产品本身更适合刚改人群。

记者看到，在紫辰院项目的西边，仍有成片待拆的旧村，与紫辰院的“豪宅”项目看起来格格不入。而在不远处的岳各庄批发市场，购物人群不一，更是带来交通的拥堵和环境的污染。