紫辰院入市3个月仅售9套 欲借西局热地突围

来源:地产中国网 2014-04-09 14:42:00

紫辰院现场施工图 时雷摄

原标题:紫辰院入市3个月仅售9套 欲借西局热地突围

【地产中国网·原创报道】 对于同一天取证的紫辰院和泰禾北京院子来说,命运大为不同。

一个月前,泰禾北京院子开盘当天即售罄,而同一天取证入市的紫辰院网签数量仍徘徊在个位数。北京市住房和建设委员会网站数据显示,截止到4月8日,紫辰院项目网签数量仅9套。

近三个月网签9套,这样的数据,对于处于西四环绝佳地理位置同样主打“豪宅”产品的紫辰院项目来说,显得略微尴尬。

入市3个月仅售9套

1月19日,紫辰院取得预售证。截止到4月8日,北京市住房和建设委员会官方网站数据显示,紫辰院在售住宅2-7号楼网签数量只有9套,而2-6号楼更是一套未卖。而此时距紫辰院取得预售证时间已经过去近三个月。

据了解,紫辰院位于西四环中路112号,周边紧邻丽泽金融商务区和公主坟商圈。项目涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅、高端商业等多重业态。紫辰院在售的2-6、2-7号楼均为70年产权的住宅,21、22层板楼,1梯2户,户型面积在146--275平米3居至4居,精装修,共299套房源,销售均价67000元/平。

豪宅研究院长朱晓红接受采访时称,“67000元/平的价格对于在四环内的项目来说仅处于起步价的位置,并不高。”

但正是这样一个地处黄金地带的项目,销售却陷入低迷,3月19日,记者以购房者的身份前往紫辰院售楼处,2-7号楼销控板显示,仅有8套房源被售出,而2-6号楼销控板仍是一片空白。售楼处内也非常冷清,工作人员自行聊天。

据了解,紫辰院位于西四环中路,虽然主打“豪宅”产品,但周边并无豪宅气氛。距离最近的海淀九号项目售价43000元/平方米,目前已经处于尾盘销售阶段,而产品本身更适合刚改人群。

记者看到,在紫辰院项目的西边,仍有成片待拆的旧村,与紫辰院的“豪宅”项目看起来格格不入。而在不远处的岳各庄批发市场,购物人群不一,更是带来交通的拥堵和环境的污染。

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北京市住房和建设委员会网站数据显示,截止到4月8日,紫辰院项目网签数量仅9套,近三个月网签9套,这样的数据,对于处于西四环绝佳地理位置同样主打“豪宅”产品的紫辰院项目来说,显得略微尴尬。
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