天然优势 金科王府成标杆

    新华房产：据了解，去年金科地产在北京的销售势头良好，在北京的销售额已达29亿元人民币，超额完成了北京公司的年度规划。今年有什么样的目标和规划？

    许深：今年总体目标没有去年的高，很客观的说，我们现在存量不足，手里到今年三四月份只有一个项目在售，目前取证还在陆续进行中，我们的增量应该出现在今年年底或者明年上半年。我们拿地的动作正在紧张的进行，去年我们错过了北京的一些拿地，去年拿地确实难度很大，北京市场上也没有特别成功的拿地项目，所以今年我们希望在北京土地市场上有所斩获，新增供货量应该在年底了。

    新华房产：拿地方面会有哪些动作？

    许深：目前一个方面是积极参与北京的招拍挂，另一方面会加强合资、合作方面推进，我们希望在年底有新的供货量出来，我们周转速度和开发周期集团要求很严格。所以如果今年四五月份取项目，年底就能开盘。

    新华房产：随着北京北部区域价值的逐渐凸显，越来越多的企业进驻，也出现了不少优秀项目，金科王府项目相较同区域的其他项目有哪些优势和特点？

    许深：首先位置、位置还是位置，房地产不能脱离位置。金科王府现在所在的板块价值已经随着城市的扩大成了城市别墅，在城市别墅中享有天然的资源，有两条河环绕，天然的原生古木林等。特别是小汤山区域得天独厚的的温泉资源，也是舒适生活的顶级享受。有资源又是近城市的别墅在北京也是凤毛麟角的。

    从外延来看，这块地是目前在售的低容积率的一个代表，我们做了低密度的别墅，独栋，联排，也有部分叠拼和花园洋房，但差异化产品之间又相对独立，共享资源又互不干扰，这是外在的客观价值。

    最后，不管法式的风格还是园区的体验感和价值感，还有现在已经做到的客户服务体系，都成了可持续发展的典型代表，目前集团全国取地的项目都看了该项目，各地区政府对这个项目评价都很高。