对于很多人来说,盼星星盼月亮,盼房价大跌,这样,就可以杀进去买套便宜房。这个愿望是好的,现实却是无情的。由于去年房价没有前几年涨幅大,中国房地产的“空军”们格外活跃起来,早在去年下半年,就有人说预测,2014年2月,中国房地产会崩盘;“空军一号”谢国忠最近又预言:2014房价要跌50%!
可是中国指数研究院3月1日发布《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2014年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米,环比上月上涨0.54%,是2012年6月以来连续第21个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看,64个城市环比上涨,36个城市环比下跌。
从这组数据可以看出,今天2月全国房价虽然涨幅没有原来大了,涨幅在缩小。但是,绝没有丝毫崩盘的迹像。所谓“涨幅较上月缩小0.09个百分点”,简直可以忽略不计,这无疑又抽了“空军”们一耳光。当然,他们已经被抽习惯了,也不在乎多抽一耳光。
我可以负责任地说,这些年,很多人都上了“空军”们的当,吃了“空军”们的大亏。我有一个朋友,就是“空军”们的铁杆粉丝,这么多年,他一直坚信“空军”们的话,“空军”们年年唱空房价,他年年坐等房价下跌,可是年年愿望落空,房价年年上涨。
这位朋友本来早在九年前,借点钱作首付是可以买一套商品房的。可是经过这么多年听信“空军”们的号角,眼睁睁看着房价一步一个台阶上涨,而他赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。结果,他现在要想借点买房,数字实在太大,已经不敢下决心,只能继续力挺“空军”,指望房价下跌,好拣个便宜。
可是依我看,就算“空军一号”谢国忠预言正确,2014年房价要跌50%,按照2014年2月北京房价均价4万计算,跌去50%,也要2万一平米。而2005年北京房价均价才每平方米6725元。也就是说,就算北京房价腰斩,从2005年的6725元涨到2万,也涨了三倍。那我要问,这九年时间,我这位朋友的收入有涨三倍吗?我知道,他没有。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产