对于很多人来说，盼星星盼月亮，盼房价大跌，这样，就可以杀进去买套便宜房。这个愿望是好的，现实却是无情的。由于去年房价没有前几年涨幅大，中国房地产的“空军”们格外活跃起来，早在去年下半年，就有人说预测，2014年2月，中国房地产会崩盘；“空军一号”谢国忠最近又预言：2014房价要跌50%！

可是中国指数研究院3月1日发布《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2014年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，是2012年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。

从这组数据可以看出，今天2月全国房价虽然涨幅没有原来大了，涨幅在缩小。但是，绝没有丝毫崩盘的迹像。所谓“涨幅较上月缩小0.09个百分点”，简直可以忽略不计，这无疑又抽了“空军”们一耳光。当然，他们已经被抽习惯了，也不在乎多抽一耳光。

我可以负责任地说，这些年，很多人都上了“空军”们的当，吃了“空军”们的大亏。我有一个朋友，就是“空军”们的铁杆粉丝，这么多年，他一直坚信“空军”们的话，“空军”们年年唱空房价，他年年坐等房价下跌，可是年年愿望落空，房价年年上涨。

这位朋友本来早在九年前，借点钱作首付是可以买一套商品房的。可是经过这么多年听信“空军”们的号角，眼睁睁看着房价一步一个台阶上涨，而他赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。结果，他现在要想借点买房，数字实在太大，已经不敢下决心，只能继续力挺“空军”，指望房价下跌，好拣个便宜。

可是依我看，就算“空军一号”谢国忠预言正确，2014年房价要跌50%，按照2014年2月北京房价均价4万计算，跌去50%，也要2万一平米。而2005年北京房价均价才每平方米6725元。也就是说，就算北京房价腰斩，从2005年的6725元涨到2万，也涨了三倍。那我要问，这九年时间，我这位朋友的收入有涨三倍吗？我知道，他没有。

好吧，我们做一个美好的假设，假定他的工资和房价涨幅因房价腰斩实现了相同，他九年前出手买房，和现在出手买房还是大不一样，至少他可以享受九年来有新房住的日子，当年较低的银行利率也享受上了。说不准现在贷款已经还清，拥有了一套房子的资产，而不是现在连做房奴的机会都没有。

因为他听信“空军”，这点好日子、优惠他没有享受到，大好的年华都白白交付给了“空军”们信誓旦旦的豪言壮语，而“空军”们预言错了，误导了买购行为，损害了他们的幸福，却不用背负丝毫的责任。非但如此，“空军”们还在唱衰中名声日隆，说不准已经用名气赚来的钱买了好几套房子，过得肥肥美美，优哉乐哉，而“空军”信徒们对此毫不知情。这真是一件非常好玩的事。

房地产的“空军”不知道害了多少像我这个朋友一样的人，因为盲目听信，让他们一再错失买房时机，错失了中国房地产黄金十年带来的财富增长，成为美好时代的“弃儿”。即便这样，他们仍然不觉得听信“空军”是一件错误的事情，还在乐此不疲地支持。

在我看来，很多时候，“空军”信徒弟就如同极端民族主义者，让他们去炒股，某个中日合资企业业绩很好，是可以购买的，但因为他们仇视日本，于是就不购买那支股票，而是购买一支中资企业股票，虽然那个企业的业绩稀烂，这样的投资者，想不输掉老本都不太可能。

我这样说的意思是，“空军”信徒把市场的买卖行为与所谓的“社会正义”，甚至“良好愿望”挂勾起来，他们将“良好愿望”当成了某种追求，身体力行地去践行，却不知道，市场是残酷的，并不是说市场交易里总是充满了“社会正义”或是照顾了人们的“良好愿望”。有时，正确的市场交易恰恰是违背了所谓的“良好愿望”，而这些，却又不是个人所能掌控的。

正如房价下跌好像符合“空军”信徒的“社会正义”和“良好愿望”，但这只能是他们的幻想，房价大跌只能是他们的痴心妄想罢了。为什么这样讲？因为，“空军”们貌似有理的分析都是表面的，没有从根子上抓到中国房价为什么不会大跌的原因。

中国房价不会大跌的原因，不能完全用市场经济理论去分析，如果听信那样的分析，只会自找苦吃。中国房价的逻辑关键在土地制度，土地供应为政府垄断，土地供应可以人为紧缺，只要供应紧缺，房价必居高不跌。

“空军”们说，你看股市能从6000点跌下来，房价也会一样的跌，哪有只涨不跌的东西。这真是能扯蛋，房市能和股市一样吗？别的不说，股市跌了，那真的就跌没了，房市跌了，那只是价钱跌了，房子还在那里，还具有使用价值。

“空军”又说了，我们有大量的土地啊，并不缺少土地。又说，将来人口老龄化，没有那么多的住房需要。错也，只要土地可以人为地控制供给，就可以人为“创造需求”。而人为制造供应紧缺，就肯定会给人“房产永远是稀缺资源”的预期，那么，房价就不会下跌，更不会大跌。

而土地供应的紧缺又与财政密不可分，财政要花的钱很多，你不当家，根本不知柴米油盐贵，样样要花钱，没有钱怎么办？把你换到地方当家人的位置上去，你就知道，房价为什么不能跌，或是不能大跌了；你就知道，不能听信那些误人前途的“空军”了，听了只会自陷苦海，一辈子不得翻身。