正如房价下跌好像符合“空军”信徒的“社会正义”和“良好愿望”,但这只能是他们的幻想,房价大跌只能是他们的痴心妄想罢了。为什么这样讲?因为,“空军”们貌似有理的分析都是表面的,没有从根子上抓到中国房价为什么不会大跌的原因。
中国房价不会大跌的原因,不能完全用市场经济理论去分析,如果听信那样的分析,只会自找苦吃。中国房价的逻辑关键在土地制度,土地供应为政府垄断,土地供应可以人为紧缺,只要供应紧缺,房价必居高不跌。
“空军”们说,你看股市能从6000点跌下来,房价也会一样的跌,哪有只涨不跌的东西。这真是能扯蛋,房市能和股市一样吗?别的不说,股市跌了,那真的就跌没了,房市跌了,那只是价钱跌了,房子还在那里,还具有使用价值。
“空军”又说了,我们有大量的土地啊,并不缺少土地。又说,将来人口老龄化,没有那么多的住房需要。错也,只要土地可以人为地控制供给,就可以人为“创造需求”。而人为制造供应紧缺,就肯定会给人“房产永远是稀缺资源”的预期,那么,房价就不会下跌,更不会大跌。
而土地供应的紧缺又与财政密不可分,财政要花的钱很多,你不当家,根本不知柴米油盐贵,样样要花钱,没有钱怎么办?把你换到地方当家人的位置上去,你就知道,房价为什么不能跌,或是不能大跌了;你就知道,不能听信那些误人前途的“空军”了,听了只会自陷苦海,一辈子不得翻身。
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