地产中国网讯 1月28日，经过122轮的竞价，方兴地产以101亿元摘得上海闸北区大宁路街道325街坊地块，折合楼面价47609元/平方米，溢价率高达111.59%，成功制造了新年以来上海“新地王”。
专家表示，该地块位置优越，属于稀缺资源。而且从容积率等情况看，适宜建成高端住宅。此地块2年后入市的话，销售价格将在8万/平左右，以后卖到10万/平都有可能。
方兴地产相关负责人表示，详细的项目规划目前仍在进行中，这是“金茂府”品牌首次落子上海，方兴地产将继续秉承绿金品质，沿袭金茂系产品线。
力克群雄夺地王
据悉，参与上海闸北区大宁路街道325街坊地块竞拍的房企和联合体达到15家，包括融创绿城、香港嘉华、招商万科联合体、华润地产、方兴地产、中海地产等大鳄。
而在现场竞拍之前，领取该地块出让申请表人数达到141家，为近几年之最高。申请人数达到15家，激烈程度可见一斑。
经过122轮的竞拍，方兴地产以101亿元摘得上海闸北区大宁路街道325街坊地块，折合楼面价47609元/平方米，溢价率高达111.59%，刷新了上海宅地地王纪录。
上海闸北区大宁路街道325街坊地块起拍总价达到47.733亿，创下上海纯宅地起拍纪录，此前的纪录保持者是以是2010年9月以34.2亿元出让的黄浦江沿岸E18地块（9-3）纯宅地。最终，黄浦地块被卓光控股有限公司以48.28亿摘得，折合楼板价35490元/平方米，并创下当时浦东住宅新地王记录。
大宁路街道325街坊地块地理位置优越，由于位于闸北区中环内、南北高架旁，出门即可上中环、南北高架，驾车到两个机场的时间都在30分钟左右；周边近邻大宁商圈和灵石公园，各类生活配套设施齐全。
此外，该地块净地交付，中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于总住宅面积的20%，共计4.24万平方米。
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