售价或达10万/平
中原地产市场总监张大伟表示，该地块块位置优越，闸北区、中环内、南北高架旁，按照周围中高端物业售价看，目前已经接近5万，地块属性稀缺。而且从容积率等情况看，适宜建成高端住宅。
据了解，该地块位于闸北区中环内、南北高架旁，出门即可上中环、南北高架；交通便利，驾车到两个机场的时间都在30分钟左右；周边近邻大宁商圈和灵石公园， 附近有东苑小区、翡翠园、中虹花园等配套小区，更有嘉悦天地、大宁剧院、彭江医院等生活医疗配套。
此外，大宁路街道325街坊地块出让面积近10万平方米，体量之大，地理位置之优越，是上海极其稀缺的优质宅地。
目前，大宁周边新房均价在3万元到3.7万元/平方之间，而水木年华花园、新梅共和城等二手公寓的均价在3.5万元-4.5万元/平方米之间。
同策机构研究在中心总监张宏伟表示，该地块如果2年后入市的话，销售价应该是8万/平左右，以后卖到10万都有可能。2013年上海10万以上豪宅销售112套，2010-2013四年年均114套，天价豪宅还是有市场的。
对于该地块的后续建设，方兴地产对地产中国网的记者表示，针对此次闸北大宁地块的获取，详细的项目规划目前仍在进行中，方兴地产将继续秉承绿金品质，沿袭金茂系产品线，将此项目打造成上海又一个精品标杆项目。
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