或造成资金压力
张大伟指出，方兴的品牌优势明显，运作这一地块对于在高端市场有经验和竞争力的方兴地产风险相对小很多。在上海获得绝版核心位置住宅地块，不仅可以提高品牌价值，还有利于企业在全国的布局。
方兴地产也表示，此次上海拿地标志着“金茂府”品牌首次落子上海，具有非常重要的战略意义，形成以“环渤海”、“长三角”和“珠三角”为重点的九大区域战略布局。
截止目前，方兴除了在北京苏州已经有成熟的高端住宅项目在运作，在青岛、上海、南京、苏州、长沙、重庆、深圳、珠海、三亚等地亦有项目运转，其全国布局堪称神速。
在快速扩张的背后，却埋藏着巨大的资金隐患。截至2013年12月31日止十二个月，方兴地产累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计人民币仅209.94亿元。
据统计，方兴地产去年一年来在土地扩张方面耗资超过140亿元，新开工项目还需要投入高达700多亿元，再加上刚刚耗去的101亿元，收入与高额的投入相差甚远。
知名企业咨询顾问、虎杰投资分析师张寅表示，方兴地产在2013年的销售额仅达到中等企业的水平，“蛇吞象”举动让人担忧，缺少风险控制。此外，全国土地市场一片疯狂，显已失去理性，释放出的信号非常不好。
对此，方兴地产表示，此次上海拿地总价和单价都在预期控制之中，对于其它问题则不方面回应。
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